ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

HERMOSA PROPIEDAD EN ESQUINA

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 190.000

на 44% ниже медианы

US$ 486,2/m²≈ Gs. 1150,1 M

3Спальни

391 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 486/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 44% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)12,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.999/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 339.473

≈ Gs. 2054,8 M

Оценочный диапазонUS$ 277,5 k–US$ 452,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Encontrá todo lo que necesitas propiedad en esquina. Sobre Avda. sacramento esq. Espíritu Santo. Sup. total 390.76 m2. - Sobre sacramento 31.93 metros - Sobre espíritu Santo 36.45 metros - Cuenta con 3 habitaciones, 1 en suite con vestidor y baño en planta baja. Cuenta una terraza amplia en el segundo nivel (Se puede transformar en cuarta habitacion). - Cocina, área de lavado. - Amplio quincho nuevo. - Cochera para 2 vehiculos. - Plan regulador FM2.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 391 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 190.000

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.899/мес

ROI11,4%

Кап. ставка12%

Вал. доходность12,6%

Чист. доходность11,4%

Окупаемость8,8 лет

Вложенный капитал: US$ 199,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 197,6 k	US$ 22,8 k	—	US$ 197,6 k	US$ 20,9 k
2	US$ 205,5 k	US$ 45,6 k	—	US$ 205,5 k	US$ 51,6 k
3	US$ 213,7 k	US$ 68,4 k	—	US$ 213,7 k	US$ 82,6 k
4	US$ 222,3 k	US$ 91,2 k	—	US$ 222,3 k	US$ 113,9 k
5	US$ 231,2 k	US$ 113,9 k	—	US$ 231,2 k	US$ 145,6 k
6	US$ 240,4 k	US$ 136,7 k	—	US$ 240,4 k	US$ 177,6 k
7	US$ 250 k	US$ 159,5 k	—	US$ 250 k	US$ 210 k
8	US$ 260 k	US$ 182,3 k	—	US$ 260 k	US$ 242,8 k
9	US$ 270,4 k	US$ 205,1 k	—	US$ 270,4 k	US$ 276 k
10	US$ 281,2 k	US$ 227,9 k	—	US$ 281,2 k	US$ 309,6 k