ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДом

VENTA-CASA-ASUNCION

Carmelitas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

3Спальни
2Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 920/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Las Lomas (Carmelitas), Paraguay Casa en Venta en Las Lomas Carmelitas Ubicada en el exclusivo barrio Las Carmelitas de Asunción, esta propiedad representa una oportunidad tanto para vivienda familiar como para desarrollo o inversión. Se trata de una construcción de estilo tradicional, relativamente antigua, bien mantenida y actualmente desocupada, lo que permite una ocupación inmediata o remodelación según proyecto. La casa principal cuenta con: 3 habitaciones Baños funcionales Sala de estar Cocina Comedor Amplio patio Quincho ideal para reuniones Además, dispone de un departamento independiente, perfecto para renta, oficina, área de servicio o espacio para huéspedes. El inmueble ofrece capacidad para varios vehículos, un diferencial clave en la zona. Inversión: 380.000 USD 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/JBNsNjYef2qwFnkS8?g_st=awb Una propiedad con gran potencial en una ubicación premium. Ideal para quienes buscan amplitud, independencia y proyección de valorización.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Спальни
3
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 380.000

Расположение

Район
Carmelitas
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 399 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -3,8 KГод 2: US$ 12 kГод 3: US$ 28,4 kГод 4: US$ 45,5 kГод 5: US$ 63,3 kГод 6: US$ 81,8 kГод 7: US$ 101,1 kГод 8: US$ 121,1 kГод 9: US$ 141,9 kГод 10: US$ 163,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 395,2 kUS$ 0—US$ 395,2 kUS$ -3,8 K
2US$ 411 kUS$ 0—US$ 411 kUS$ 12 k
3US$ 427,4 kUS$ 0—US$ 427,4 kUS$ 28,4 k
4US$ 444,5 kUS$ 0—US$ 444,5 kUS$ 45,5 k
5US$ 462,3 kUS$ 0—US$ 462,3 kUS$ 63,3 k
6US$ 480,8 kUS$ 0—US$ 480,8 kUS$ 81,8 k
7US$ 500,1 kUS$ 0—US$ 500,1 kUS$ 101,1 k
8US$ 520,1 kUS$ 0—US$ 520,1 kUS$ 121,1 k
9US$ 540,9 kUS$ 0—US$ 540,9 kUS$ 141,9 k
10US$ 562,5 kUS$ 0—US$ 562,5 kUS$ 163,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты