ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Vendo Casa en San Vicente

San Vicente, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 330.000

на 53% ниже медианы

US$ 388,2/m²≈ Gs. 1997,5 M

3Спальни

850 m²Площадь

1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 388/m²

Медиана районаUS$ 817/m²

на 53% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)16,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 4.474/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 694.785

≈ Gs. 4205,5 M

Оценочный диапазонUS$ 525,7 k–US$ 903,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Casa en San Vicente Planta baja: 2 salas con chimeneas Baño social Dos oficinas/depósito Una habitación en suite Todo lo que necesites está en Clasipar.com con vestidor Cocina amoblada. Área de servicio Quincho, parrilla, piscina, cochera para varios vehículos Planta alta: 3 habitaciones en suite 1 habitación para oficina Amplia terraza, y balcones Terreno: 1000m2 Construcción: 850m2 ID: 41692 - Padre Juan Casanello esquina Pampa grande San Vicente US$ 330.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 1.000 m²
Площадь: 850 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 330.000

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 4.250/мес

ROI14,7%

Кап. ставка15,5%

Вал. доходность16,3%

Чист. доходность14,7%

Окупаемость6,8 лет

Вложенный капитал: US$ 346,5 k
Фактическая аренда: US$ 4,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 343,2 k	US$ 51 k	—	US$ 343,2 k	US$ 47,7 k
2	US$ 356,9 k	US$ 102 k	—	US$ 356,9 k	US$ 112,4 k
3	US$ 371,2 k	US$ 153 k	—	US$ 371,2 k	US$ 177,7 k
4	US$ 386,1 k	US$ 204 k	—	US$ 386,1 k	US$ 243,6 k
5	US$ 401,5 k	US$ 255 k	—	US$ 401,5 k	US$ 310 k
6	US$ 417,6 k	US$ 306 k	—	US$ 417,6 k	US$ 377,1 k
7	US$ 434,3 k	US$ 357 k	—	US$ 434,3 k	US$ 444,8 k
8	US$ 451,6 k	US$ 408 k	—	US$ 451,6 k	US$ 513,2 k
9	US$ 469,7 k	US$ 459 k	—	US$ 469,7 k	US$ 582,2 k
10	US$ 488,5 k	US$ 510 k	—	US$ 488,5 k	US$ 652 k