ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

Vendo propiedad en Santisima Trinidad

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 112.341

на 32% ниже медианы

US$ 561,7/m²Precio original: Gs. 680.000.000

3Спальни
1Санузлы
200 m²Площадь
500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%98
Расположение 25%88
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 562/m²
Медиана районаUS$ 827/m²

на 32% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.010/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 165.324

≈ Gs. 1000,7 M

Оценочный диапазонUS$ 135 k–US$ 234,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo propiedad en Santísima Trinidad La propiedad esta ubicada en el barrio Santa Rosa, sobre la calle Ramona Martinez casi Gral. Francisco Roa, a 5 cuadras de la Avda. Artigas y 3 cuadras de Primer Presidente, frente a la escuela Santa Rosa de Lima, a pasos de Censu, Supermercado Stock, hospitales, iglesias, bancos y otros negocios - a metros del nuevo Puente Héroes del Chaco. Dimensiones: -Terreno: (10mx50m) en total 500m2 -Construcción: 200m2 La propiedad es a demoler o refaccionar y cuenta con la siguiente distribución: - 3 dormitorios - 1 baño - sala - comedor - cocina - galeria - garaje - patio Inversión: Gs.640.000.000. Apto. para crédito bancario Con título listo a transferir! Obs: La propiedad genera actualmente una renta mensual de Gs.3.000.000 Ubicación: https://goo.gl/maps/WcRjUGtuUKSruei28

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
500 m²
Площадь
200 m²
Спальни
3
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 680.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 112.341

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 960/мес
ROI9,8%
Кап. ставка10,2%
Вал. доходность10,8%
Чист. доходность9,8%
Окупаемость10,2 лет
Вложенный капитал
US$ 118 k
Фактическая аренда
US$ 959,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,4 kГод 2: US$ 26,6 kГод 3: US$ 43 kГод 4: US$ 59,5 kГод 5: US$ 76,3 kГод 6: US$ 93,3 kГод 7: US$ 110,5 kГод 8: US$ 127,9 kГод 9: US$ 145,6 kГод 10: US$ 163,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 116,8 kUS$ 11,5 k—US$ 116,8 kUS$ 10,4 k
2US$ 121,5 kUS$ 23 k—US$ 121,5 kUS$ 26,6 k
3US$ 126,4 kUS$ 34,5 k—US$ 126,4 kUS$ 43 k
4US$ 131,4 kUS$ 46,1 k—US$ 131,4 kUS$ 59,5 k
5US$ 136,7 kUS$ 57,6 k—US$ 136,7 kUS$ 76,3 k
6US$ 142,1 kUS$ 69,1 k—US$ 142,1 kUS$ 93,3 k
7US$ 147,8 kUS$ 80,6 k—US$ 147,8 kUS$ 110,5 k
8US$ 153,7 kUS$ 92,1 k—US$ 153,7 kUS$ 127,9 k
9US$ 159,9 kUS$ 103,6 k—US$ 159,9 kUS$ 145,6 k
10US$ 166,3 kUS$ 115,1 k—US$ 166,3 kUS$ 163,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты