ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.200

US$ 10,5/m²≈ Gs. 13,3 M

1Спальни

210 m²Площадь

300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 787/m²

Валовая доходность (оц.)578,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.060/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 165.338

≈ Gs. 1000,8 M

Оценочный диапазонUS$ 141,8 k–US$ 215,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA Dirección: Teniente Zotti 797 esquina Souza La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada • Garaje para 2 vehículos • Entrada de servicio independiente • Sala con chimenea y comedor social • Baño social • Cocina totalmente amueblada • Galeria • Quincho cerrado • Cuarto de servicio /Baño completo • Pequeño jardin • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios • ⁠Baño compartido • Ambientes climatizados. Superficie de Terreno: 300 m² Superficie de Construcción: 210 m² Precio de venta: US$ 220.000 ID: 38921

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 300 m²
Площадь: 210 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: US$ 2.200

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.007/мес

ROI523,1%

Кап. ставка549,3%

Вал. доходность578,2%

Чист. доходность523,1%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2,3 K
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,3 K	US$ 12,1 k	—	US$ 2,3 K	US$ 12,1 k
2	US$ 2,4 K	US$ 24,2 k	—	US$ 2,4 K	US$ 24,2 k
3	US$ 2,5 K	US$ 36,3 k	—	US$ 2,5 K	US$ 36,4 k
4	US$ 2,6 K	US$ 48,3 k	—	US$ 2,6 K	US$ 48,6 k
5	US$ 2,7 K	US$ 60,4 k	—	US$ 2,7 K	US$ 60,8 k
6	US$ 2,8 K	US$ 72,5 k	—	US$ 2,8 K	US$ 73 k
7	US$ 2,9 K	US$ 84,6 k	—	US$ 2,9 K	US$ 85,2 k
8	US$ 3 K	US$ 96,7 k	—	US$ 3 K	US$ 97,4 k
9	US$ 3,1 K	US$ 108,8 k	—	US$ 3,1 K	US$ 109,6 k
10	US$ 3,3 K	US$ 120,8 k	—	US$ 3,3 K	US$ 121,8 k