ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

RESIDENCIA EN ASUNCIÓN SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Новое

US$ 425.000

на 69% выше медианы

US$ 12,7 k/m²≈ Gs. 2572,5 M

4Спальни
34 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%78
Доходность 25%26
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 12.660/m²
Медиана районаUS$ 7.500/m²

на 69% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)2,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 728/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 251.775

≈ Gs. 1524 M

Оценочный диапазонUS$ 177 k–US$ 267 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

*EN VENTA AMPLIA Y HERMOSA RESIDENCIA EN EL BO. SANTISIMA TRINIDAD DE ASUNCIÓN!!*.. Residencia Ubicada Sobre Cptán. Francisco Roa Nro. 670 C./ Dr. Teodoro Rojas, la Propiedad se encuentra en una Zona Residencial con accesos y salidas rápidas a importantes Avenidas, como, Santisima Trinidad, Primer Presidente, Artigas; ademas en la Zona se encuentran Centros Educativos, Escuelas, Colegios, Universidades, Centro de Salud (Publico y Privado), Comisaría, Iglesias, Clubes Sociales y Deportivos, Supermercados, Estaciones de Servicios entre otros varios Comercios;; *CARACTERÍSTICAS;* Comprende de Dos Terrenos, cuyas Dimensiones son las Sgtes.; *TERRENO 1* - Al Norte Mide = 33,57 Mts. - Al Sur Mide= 31,80 Mts. - Al Este Mide= 9,94 Mts. - Al Oeste Mide= 9,97 Mts. *TERRENO 2* - Al Norte Mide= 36,36 Mts. - Al Sur Mide= 33,57 Mts. - Al Este Mide= 10,82 Mts. - Al Oeste Mide=10,46 Mts. - *Total Superficie de los Dos Terrenos 683 m².* - La Casa de Dos Plantas consta de las Siguientes Dependencias: *PLANTA BAJA* 🔷 Cochera.y Jardín. 🔷 Hall de Acceso. 🔷Galería Star. 🔷 Oficina. 🔷 Estudio. 🔷 Baño Social. 🔷 Cocina Comedor. 🔷 Dormitorio. 🔷 Baño de Servivio. 🔷Quincho. 🔷 Depósito y Lavadero. 🔷 Piscina. *PLANTA ALTA* 🔷 Star Intimo. 🔷 4 Dormitorios (1 en Suite). 🔷 Un Baño Compartido. 🔷 Amplii Balcón. 🔷 Corriente Electrica Trifasica. 🔷 Agua Potable ESSAP 🔷 Desagüe Cloacal. ▶️ *DOCUMENTOS LISTOS PARA TRANSFERIR!* ▶️ *INVERSIÓN USD 425.000.* 📌 https://maps.app.goo.gl/tRzvjoAYBWiadftg9?g_st=awb

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
34 m²
Спальни
4

Расходы

Цена
US$ 425.000

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 692/мес
ROI1,9%
Кап. ставка2%
Вал. доходность2,1%
Чист. доходность1,9%
Окупаемость53,8 лет
Вложенный капитал
US$ 446,3 k
Фактическая аренда
US$ 691,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 4 KГод 2: US$ 30 kГод 3: US$ 56,7 kГод 4: US$ 84,1 kГод 5: US$ 112,3 kГод 6: US$ 141,3 kГод 7: US$ 171,1 kГод 8: US$ 201,8 kГод 9: US$ 233,4 kГод 10: US$ 265,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 442 kUS$ 8,3 K—US$ 442 kUS$ 4 K
2US$ 459,7 kUS$ 16,6 k—US$ 459,7 kUS$ 30 k
3US$ 478,1 kUS$ 24,9 k—US$ 478,1 kUS$ 56,7 k
4US$ 497,2 kUS$ 33,2 k—US$ 497,2 kUS$ 84,1 k
5US$ 517,1 kUS$ 41,5 k—US$ 517,1 kUS$ 112,3 k
6US$ 537,8 kUS$ 49,8 k—US$ 537,8 kUS$ 141,3 k
7US$ 559,3 kUS$ 58,1 k—US$ 559,3 kUS$ 171,1 k
8US$ 581,6 kUS$ 66,4 k—US$ 581,6 kUS$ 201,8 k
9US$ 604,9 kUS$ 74,7 k—US$ 604,9 kUS$ 233,4 k
10US$ 629,1 kUS$ 83 k—US$ 629,1 kUS$ 265,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты