ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Новое

≈ US$ 29.737

на 44% выше медианы

US$ 82,6/m²Precio original: Gs. 180.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%7

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 83/m²

Медиана районаUS$ 57/m²

на 44% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 20.622

≈ Gs. 124,8 M

Оценочный диапазонUS$ 15,3 k–US$ 27,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO AMPLIO TERRENO EN CAPIATA Zona Laurelty a minutos del desvío Aregua, INCAN, Colegio militar Propiedad con alto potencial para desarrollo residencial e igualmente para vivienda familiar x la ubicación privilegiada. Superficie plana, sin necesidad de nivelación. Son tres terrenos juntos Dimensiones del terreno 12 x 30 c/u Superficie 360 mts2 (total 1.080 mt2) Apto para crédito bancario No dejes pasar esta oportunidad!!! https://maps.app.goo.gl/yUonMndXN9HSek5n6?g_st=aw Precio: 180,000,000 ₲ Listing: 143080077-26 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 180,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 180.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 29.737

Расположение

Район: Central Capiata
Город: Capiatá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 31,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 30,9 k	US$ 0	—	US$ 30,9 k	US$ -297,4
2	US$ 32,2 k	US$ 0	—	US$ 32,2 k	US$ 939,7
3	US$ 33,5 k	US$ 0	—	US$ 33,5 k	US$ 2,2 K
4	US$ 34,8 k	US$ 0	—	US$ 34,8 k	US$ 3,6 K
5	US$ 36,2 k	US$ 0	—	US$ 36,2 k	US$ 5 K
6	US$ 37,6 k	US$ 0	—	US$ 37,6 k	US$ 6,4 K
7	US$ 39,1 k	US$ 0	—	US$ 39,1 k	US$ 7,9 K
8	US$ 40,7 k	US$ 0	—	US$ 40,7 k	US$ 9,5 K
9	US$ 42,3 k	US$ 0	—	US$ 42,3 k	US$ 11,1 k
10	US$ 44 k	US$ 0	—	US$ 44 k	US$ 12,8 k