Индекс
ПродажаДом
Casa en Venta en Central Limpio
Central Limpio, Limpio
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 94.168
на 1% выше медианыUS$ 461,6/m²Precio original: Gs. 570.000.000
204 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%59
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 462/m²
Медиана районаUS$ 459/m²
на 1% выше медианы
Валовая доходность (оц.)9,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 758/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 566,7 M
Оценочный диапазонUS$ 87,7 k–US$ 159,4 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Tu Sueño Hecho Realidad en el Barrio Cerrado Alto Salado. *Un Hogar para Disfrutar y Compartir* Bienvenidos a nuestro exclusivo barrio cerrado, donde la comodidad y la seguridad se fusionan con la belleza natural. Este encantador desarrollo cuenta con opciones de construcción de *104 m2 y Terreno de 204 m2 *, ideal para familias que buscan un espacio acogedor y funcional. *Características de las Viviendas:* - *Dormitorios:* 3 amplios dormitorios que ofrecen privacidad y confort. - *Baños:* 1 baño social para visitas y 1 baño familiar, 1 baño en suite equipados con modernos acabados. - *Sala de Estar:* Un luminoso espacio ideal para relajarse y disfrutar con seres queridos. - *Cocina y Comedor:* Un área integrada perfecta para compartir momentos en familia, con un diseño práctico y agradable. - *Parrilla:* Disfruta de asados y reuniones al aire libre gracias a tu propia parrilla, ubicada en el patio trasero. - *Estacionamiento:* Espacio para hasta 2 vehículos, garantizando comodidad y acceso directo. - *Pasillo Lateral:* Acceso práctico y funcional al patio trasero desde la entrada lateral de la casa. - *Patio Trasero:* Un hermoso jardín donde podrás crear tu propio oasis personal, perfecto para actividades al aire libre y juegos. Este barrio cerrado no solo ofrece un entorno seguro, sino también una comunidad amigable y accesible, con áreas comunes y servicios diseñados para mejorar tu calidad de vida. *¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en un lugar donde cada día se vive plenamente!* Contactame para más información. Precio: 570,000,000 ₲ Listing: 143080071-27 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 570,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 204 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 570.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 94.168
Расположение
- Район
- Central Limpio
- Город
- Limpio
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 720/мес
ROI8,7%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,7%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 98,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 720,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,9 k | US$ 8,6 K | — | US$ 97,9 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 101,9 k | US$ 17,3 k | — | US$ 101,9 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 105,9 k | US$ 25,9 k | — | US$ 105,9 k | US$ 33 k |
| 4 | US$ 110,2 k | US$ 34,6 k | — | US$ 110,2 k | US$ 45,9 k |
| 5 | US$ 114,6 k | US$ 43,2 k | — | US$ 114,6 k | US$ 58,9 k |
| 6 | US$ 119,2 k | US$ 51,8 k | — | US$ 119,2 k | US$ 72,1 k |
| 7 | US$ 123,9 k | US$ 60,5 k | — | US$ 123,9 k | US$ 85,5 k |
| 8 | US$ 128,9 k | US$ 69,1 k | — | US$ 128,9 k | US$ 99,1 k |
| 9 | US$ 134 k | US$ 77,8 k | — | US$ 134 k | US$ 112,9 k |
| 10 | US$ 139,4 k | US$ 86,4 k | — | US$ 139,4 k | US$ 126,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5
1 / 9
1 / 2