Индекс
ПродажаДом
VENDO CASA EN LIMPIO DE 3 DORMITORIOS
Limpio
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 80.951
на 49% выше медианыUS$ 368/m²Precio original: Gs. 490.000.000
3Спальни
2Санузлы
220 m²Площадь
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%1
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 368/m²
Медиана районаUS$ 247/m²
на 49% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)12,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 818/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 329 M
Оценочный диапазонUS$ 38,6 k–US$ 100,7 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VENDO HERMOSA CASA EN LIMPIO SUPERFICIE 360 M2 CONSTRUCCION 220 M2 UBICACIÓN PRIVILEGIADA SOBRE EMPEDRADO MATERIALES DE PRIMERA TODO EL MADERAMEN DE LAPACHO PORTÓN CORREDIZO GARAGE PARA 4 A 5 VEHÍCULOS 3 HABITACIONES 2 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA AMOBLADA ÁREA DE SERVICIO LAVADERO GRAN GALERÍA QUINCHITO DE PAJA PATIO
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
- Площадь
- 220 m²
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 490.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 80.951
Расположение
- Город
- Limpio
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 777/мес
ROI11%
Кап. ставка11,5%
Вал. доходность12,1%
Чист. доходность11%
Окупаемость9,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 85 k
- Фактическая аренда
- US$ 777,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,2 k | US$ 9,3 K | — | US$ 84,2 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 87,6 k | US$ 18,7 k | — | US$ 87,6 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 91,1 k | US$ 28 k | — | US$ 91,1 k | US$ 34 k |
| 4 | US$ 94,7 k | US$ 37,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 47 k |
| 5 | US$ 98,5 k | US$ 46,6 k | — | US$ 98,5 k | US$ 60,1 k |
| 6 | US$ 102,4 k | US$ 56 k | — | US$ 102,4 k | US$ 73,4 k |
| 7 | US$ 106,5 k | US$ 65,3 k | — | US$ 106,5 k | US$ 86,8 k |
| 8 | US$ 110,8 k | US$ 74,6 k | — | US$ 110,8 k | US$ 100,4 k |
| 9 | US$ 115,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 115,2 k | US$ 114,1 k |
| 10 | US$ 119,8 k | US$ 93,3 k | — | US$ 119,8 k | US$ 128,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5
1 / 5
1 / 2