Индекс
ПродажаДом
Chalet-Venta-PY Central Limpio
Central Limpio, Limpio
Новое
≈ US$ 95.820
на 43% выше медианыUS$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 580.000.000
2Спальни
88 m²Площадь
182 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%8
Расположение 25%—
Доходность 25%46
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.095/m²
Медиана районаUS$ 764/m²
на 43% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)4,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 325/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 404,8 M
Оценочный диапазонUS$ 50 k–US$ 79 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Clasipar! Vendo chalet a estrenar en la Ciudad de Limpio, a 3 cuadras de la Ruta Luque-Limpio, zona tranquila y residencial. El inmueble cuenta con un terreno de 182 m² y 87.5 m² de construcción, Características - 2 dormitorios,- con espacio para construir una tercera habitación - Sala/comedor y cocina integrada - Cocina equipada con muebles, placa, extractora y horno. - Amplio quincho con parrilla y amplio patio con piscina. -Estacionamiento para dos vehículos. La construcción está siendo realizada con materiales de primera calidad, garantizando durabilidad y confort en cada rincón. ¡Una excelente oportunidad para mudarte a un hogar nuevo y cómodo. Finalización de la obra Marzo 2025. COD 828
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 182 m²
- Площадь
- 88 m²
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 580.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 95.820
Расположение
- Район
- Central Limpio
- Город
- Limpio
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 309/мес
ROI3,7%
Кап. ставка3,9%
Вал. доходность4,1%
Чист. доходность3,7%
Окупаемость27,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 100,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 308,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 3,7 K | — | US$ 99,7 k | US$ 2,7 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 7,4 K | — | US$ 103,6 k | US$ 10,4 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 11,1 k | — | US$ 107,8 k | US$ 18,3 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 14,8 k | — | US$ 112,1 k | US$ 26,3 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 18,5 k | — | US$ 116,6 k | US$ 34,5 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 22,2 k | — | US$ 121,2 k | US$ 42,9 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 25,9 k | — | US$ 126,1 k | US$ 51,4 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 29,6 k | — | US$ 131,1 k | US$ 60,2 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 33,3 k | — | US$ 136,4 k | US$ 69,1 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 37,1 k | — | US$ 141,8 k | US$ 78,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5
1 / 9
1 / 2