1 / 9
Новое
US$ 95.057
US$ 559,2/m²
Casa en Venta en San Lorenzo, Centro
centro de San Lorenzo, San Lorenzo
170 m²2 комн.
Индекс
ПродажаДом
VENDO CASA CON PISCINA EN SAN LORENZO!!
Barrio Espíritu Santo, San Lorenzo
Новое
≈ US$ 145.382
на 102% выше медианыUS$ 519,2/m²Precio original: Gs. 880.000.000
2Спальни
280 m²Площадь
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%88
Доходность 25%68
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 519/m²
Медиана районаUS$ 257/m²
на 102% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)6,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 760/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 435,6 M
Оценочный диапазонUS$ 47,5 k–US$ 115,3 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA CON PISCINA EN SAN LORENZO!! Ubicada en el Barrio Espíritu Santo, Concejal Obdulio López c/ Argentina, de fácil acceso a la Av. Avelino Martínez y Acceso Sur. Superficie del terreno 360 m2 (12x30) Superficie construida 280 m2 Planta Baja: * 1 Habitación en suite c/ placard. * Sala. * Comedor. * Cocina amoblada con desayunador y luces led. * Baño social. * Lavadero/tendedero bajo techo. * Quincho con parrilla y amplia galería. * Piscina con cascada. * Área de servicio. * Depósito * Baño. Planta Alta: * 2 Habitaciones con placares. * Baño compartido. Detalles: Aberturas de Blindex, hermoso jardín empastado, portón a control, conexión trifásica, todos los ambientes con AA., mural en el jardín por reconocido artista/pintor, cerco perimetral eléctrico con alarma, garage para varios vehículos. Apta para crédito bancario.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
- Площадь
- 280 m²
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 880.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 145.382
Расположение
- Район
- Barrio Espíritu Santo
- Город
- San Lorenzo
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 722/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 152,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 722/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 151,2 k | US$ 8,7 K | — | US$ 151,2 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 157,2 k | US$ 17,3 k | — | US$ 157,2 k | US$ 21,9 k |
| 3 | US$ 163,5 k | US$ 26 k | — | US$ 163,5 k | US$ 36,9 k |
| 4 | US$ 170,1 k | US$ 34,7 k | — | US$ 170,1 k | US$ 52,1 k |
| 5 | US$ 176,9 k | US$ 43,3 k | — | US$ 176,9 k | US$ 67,5 k |
| 6 | US$ 184 k | US$ 52 k | — | US$ 184 k | US$ 83,3 k |
| 7 | US$ 191,3 k | US$ 60,6 k | — | US$ 191,3 k | US$ 99,3 k |
| 8 | US$ 199 k | US$ 69,3 k | — | US$ 199 k | US$ 115,6 k |
| 9 | US$ 206,9 k | US$ 78 k | — | US$ 206,9 k | US$ 132,2 k |
| 10 | US$ 215,2 k | US$ 86,6 k | — | US$ 215,2 k | US$ 149,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 4
1 / 4
1 / 5
Новое
≈ US$ 51.214
Casa en San Lorenzo del barrio Villa Industrial
Villa Industrial, San Lorenzo
4 комн.
1 / 8
1 / 9