ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДом

Casa-Venta-PY Central San Lorenzo San Felipe

San Lorenzo

Новое

≈ US$ 363.456

На уровне района

US$ 336,7/m²Precio original: Gs. 2.200.000.000

4Спальни
4Санузлы
1.079 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%—
Доходность 25%66
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 337/m²
Медиана районаUS$ 337/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)6,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.858/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 363.456

≈ Gs. 2200 M

Оценочный диапазонUS$ 295,1 k–US$ 605,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Nueva en el mercado! Descubrí esta espectacular casa en venta en San Felipe, Central, Paraguay, ubicada en Norberto Cañiza Jose Cazal. Esta propiedad residencial de dos pisos, en muy buena condición, es ideal para aquellos que buscan un hogar moderno y cómodo en una zona céntrica. Con un total de 1079.44 metros cuadrados de área habitable y 719.44 metros cuadrados de construcción, esta casa ofrece un espacio generoso para que tu familia disfrute. Este magnífico inmueble cuenta con 4 dormitorios amplios y 4 baños bien equipados, perfectos para el confort y privacidad. Además, dispone de un baño social adicional. Entre las características destacadas se encuentran un quincho para disfrutar de parrilladas, un jardín encantador, y un balcón perfecto para relajarse al aire libre. La casa está SEMI AMOBLADA amoblada y dispone de comodidades modernas como chimenea, aire acondicionado, y un sistema de alarma para tu tranquilidad. Además, cuenta con un portero eléctrico y dos espacios de estacionamiento. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público, haciendo de esta propiedad una opción ideal para disfrutar de la vida urbana. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar soñado! COD 822

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.079 m²
Спальни
4
Санузлы
4

Расходы

Цена
Gs. 2.200.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 363.456

Расположение

Город
San Lorenzo

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.765/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость18 лет
Вложенный капитал
US$ 381,6 k
Фактическая аренда
US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 17,5 kГод 2: US$ 53,8 kГод 3: US$ 90,8 kГод 4: US$ 128,3 kГод 5: US$ 166,5 kГод 6: US$ 205,3 kГод 7: US$ 244,9 kГод 8: US$ 285,2 kГод 9: US$ 326,3 kГод 10: US$ 368,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 378 kUS$ 21,2 k—US$ 378 kUS$ 17,5 k
2US$ 393,1 kUS$ 42,4 k—US$ 393,1 kUS$ 53,8 k
3US$ 408,8 kUS$ 63,5 k—US$ 408,8 kUS$ 90,8 k
4US$ 425,2 kUS$ 84,7 k—US$ 425,2 kUS$ 128,3 k
5US$ 442,2 kUS$ 105,9 k—US$ 442,2 kUS$ 166,5 k
6US$ 459,9 kUS$ 127,1 k—US$ 459,9 kUS$ 205,3 k
7US$ 478,3 kUS$ 148,3 k—US$ 478,3 kUS$ 244,9 k
8US$ 497,4 kUS$ 169,4 k—US$ 497,4 kUS$ 285,2 k
9US$ 517,3 kUS$ 190,6 k—US$ 517,3 kUS$ 326,3 k
10US$ 538 kUS$ 211,8 k—US$ 538 kUS$ 368,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты