ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO HERMOSA RESIDENCIA CON PISCINA EN SAN LORENZO

Tayasype, San Lorenzo

Новое

US$ 250.000

на 281% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1513,3 M

1Спальни

1Санузлы

223 m²Площадь

720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%37

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.121/m²

Медиана районаUS$ 294/m²

на 281% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 665/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 65.581

≈ Gs. 397 M

Оценочный диапазонUS$ 37,9 k–US$ 129,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO HERMOSA RESIDENCIA CON PISCINA EN SAN LORENZO - BARRIO -TAYASUAPÉ USD. 250.000 La propiedad •Dos terrenos Frente 24m,Fondo 30m, dando una superficie total de 720m2 •Área construcción de 223m2.. La casa •Hall de entrada •Recibidor10827 •Sala Amplia con chimenea •Comedor social •Baño Social •1 Dormitorio en suite •2 Dormitorios Secundarios •1Baño Familiar •Cocina amplia amoblada •Comedor diario •Área de Lavandería •Área de tendedero privado •Depósito casa de visitas •Sala de juegos •Baño social •1Dormitorio •Quincho y Amplia Galería •Piscina •Portón Automatizado doble entrada para mas de 4 vehículos. •Jardín APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Zona Supermercado Stock Avda La Victoria. Otros Detalles •18.000 BTU 2 und •32.000 BTU 1 und •12.000 BTU 1 und •9.000. BTU 1 und •Termo calefón 80L 2 und •Ventiladores Whatson 6un •Placares 3 und •Panel de tv 1 und •Cristalero en sala 1 und •Mobiliario Todo lo que necesites está en Clasipar.com de Cocina •Anafe •Horno •Extractor •Placares en 3 dormitorios •Tanque de agua •Filtro •Presurisador

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 720 m²
Площадь: 223 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 250.000

Расположение

Район: Tayasype
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 632/мес

ROI2,9%

Кап. ставка3%

Вал. доходность3,2%

Чист. доходность2,9%

Окупаемость34,6 лет

Вложенный капитал: US$ 262,5 k
Фактическая аренда: US$ 631,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 260 k	US$ 7,6 K	—	US$ 260 k	US$ 5,1 K
2	US$ 270,4 k	US$ 15,2 k	—	US$ 270,4 k	US$ 23,1 k
3	US$ 281,2 k	US$ 22,7 k	—	US$ 281,2 k	US$ 41,5 k
4	US$ 292,5 k	US$ 30,3 k	—	US$ 292,5 k	US$ 60,3 k
5	US$ 304,2 k	US$ 37,9 k	—	US$ 304,2 k	US$ 79,6 k
6	US$ 316,3 k	US$ 45,5 k	—	US$ 316,3 k	US$ 99,3 k
7	US$ 329 k	US$ 53,1 k	—	US$ 329 k	US$ 119,5 k
8	US$ 342,1 k	US$ 60,6 k	—	US$ 342,1 k	US$ 140,3 k
9	US$ 355,8 k	US$ 68,2 k	—	US$ 355,8 k	US$ 161,6 k
10	US$ 370,1 k	US$ 75,8 k	—	US$ 370,1 k	US$ 183,4 k