ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Vendo amplia Casa de 5 dormitorios en zona Shopping San Lorenzo barrio Santa Lucia

Santa Lucia, San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 90.000

на 22% ниже медианы

US$ 375/m²≈ Gs. 544,8 M

5Спальни

240 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%86

Расположение 25%—

Доходность 25%99

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 375/m²

Медиана районаUS$ 480/m²

на 22% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 703/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 115.250

≈ Gs. 697,6 M

Оценочный диапазонUS$ 42,2 k–US$ 155,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo amplia Casa de 5 dormitorios en zona Shopping San Lorenzo barrio Santa Lucia Descripción: Superficie: Construcción: 240 m2 Terreno: 360 m2 Casa de 2 plantas con 5 habitaciones en San Lorenzo a 5 cuadras del shopping San Lorenzo. Planta Alta: 3 habitaciones y baño con un salón y balcón. Planta Baja: 2 habitaciones con baño y una cocina sala comedor, totalmente amurallado con patio atrás y adelante, hall alrededor de la casa. Precio: USD 90.000$ Dolares Americanos.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 240 m²
Спальни: 5

Расходы

Цена: US$ 90.000

Расположение

Район: Santa Lucia
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 668/мес

ROI8,5%

Кап. ставка8,9%

Вал. доходность9,4%

Чист. доходность8,5%

Окупаемость11,8 лет

Вложенный капитал: US$ 94,5 k
Фактическая аренда: US$ 667,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 93,6 k	US$ 8 K	—	US$ 93,6 k	US$ 7,1 K
2	US$ 97,3 k	US$ 16 k	—	US$ 97,3 k	US$ 18,9 k
3	US$ 101,2 k	US$ 24 k	—	US$ 101,2 k	US$ 30,8 k
4	US$ 105,3 k	US$ 32,1 k	—	US$ 105,3 k	US$ 42,8 k
5	US$ 109,5 k	US$ 40,1 k	—	US$ 109,5 k	US$ 55,1 k
6	US$ 113,9 k	US$ 48,1 k	—	US$ 113,9 k	US$ 67,5 k
7	US$ 118,4 k	US$ 56,1 k	—	US$ 118,4 k	US$ 80 k
8	US$ 123,2 k	US$ 64,1 k	—	US$ 123,2 k	US$ 92,8 k
9	US$ 128,1 k	US$ 72,1 k	—	US$ 128,1 k	US$ 105,7 k
10	US$ 133,2 k	US$ 80,1 k	—	US$ 133,2 k	US$ 118,9 k