ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

VENDO CASA EN SAN LORENZO ZONA SHOPPING SANLO COD 5208

San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 69.387

на 57% ниже медианы

US$ 177,9/m²Precio original: Gs. 420.000.000

1Санузлы

390 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 178/m²

Медиана районаUS$ 416/m²

на 57% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)18,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.059/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 162.416

≈ Gs. 983,1 M

Оценочный диапазонUS$ 78,9 k–US$ 252,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

COMODIDADES * Dos Habitaciones * Un aire acondicionado * Sala, Star, cocina comedor, *1 Baño familiar *1 baño social, Amplio patio Quincho techado 6 ventiladores estacionamiento para varios vehículos, portón eléctrico, árboles frutales, muralla perímetral. * Superficie del terreno 13x30 a 20 metros de plaza Apto para Crédito bancario

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 390 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 420.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 69.387

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.006/мес

ROI16,6%

Кап. ставка17,4%

Вал. доходность18,3%

Чист. доходность16,6%

Окупаемость6 лет

Вложенный капитал: US$ 72,9 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 72,2 k	US$ 12,1 k	—	US$ 72,2 k	US$ 11,4 k
2	US$ 75 k	US$ 24,1 k	—	US$ 75 k	US$ 26,3 k
3	US$ 78,1 k	US$ 36,2 k	—	US$ 78,1 k	US$ 41,4 k
4	US$ 81,2 k	US$ 48,3 k	—	US$ 81,2 k	US$ 56,6 k
5	US$ 84,4 k	US$ 60,4 k	—	US$ 84,4 k	US$ 71,9 k
6	US$ 87,8 k	US$ 72,4 k	—	US$ 87,8 k	US$ 87,4 k
7	US$ 91,3 k	US$ 84,5 k	—	US$ 91,3 k	US$ 103 k
8	US$ 95 k	US$ 96,6 k	—	US$ 95 k	US$ 118,7 k
9	US$ 98,8 k	US$ 108,7 k	—	US$ 98,8 k	US$ 134,6 k
10	US$ 102,7 k	US$ 120,7 k	—	US$ 102,7 k	US$ 150,6 k