ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

¡Oportunidad única en venta! Casa con amplio terreno

Las Mercedes, San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

US$ 2

US$ 0/m²≈ Gs. 12,1 k

3Спальни

2Санузлы

1.800 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 8 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 337/m²

Валовая доходность (оц.)2.676.354,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 4.461/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 606.074

≈ Gs. 3668,6 M

Оценочный диапазонUS$ 565 k–US$ 606,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Se vende propiedad de 1.800 m² ubicada en un terreno Encontrá todo lo que necesitas de 20 x 90 metros, ideal para familias numerosas, proyectos residenciales o incluso desarrollos turísticos. La construcción total es de 500 m², dividida en dos sectores bien definidos: Casa principal (parte frontal): 3 habitaciones amplias 2 baños Espacios luminosos y bien ventilados Casa secundaria (parte trasera): 2 habitaciones Ideal para visitas, alquiler o uso independiente Comodidades destacadas: ✅ Piscina ✅ Cancha de vóley ✅ Gran espacio verde para disfrutar al aire libre Ubicada en una zona tranquila, con acceso cómodo y con gran potencial de valorización. ¡Perfecta para vivir, invertir o desarrollar!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 1.800 m²
Спальни: 3
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 2

Расположение

Район: Las Mercedes
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 4.238/мес

ROI2.421.685,7%

Кап. ставка2.542.770%

Вал. доходность2.676.600%

Чист. доходность2.421.685,7%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 2,1
Фактическая аренда: US$ 4,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,1	US$ 50,9 k	—	US$ 2,1	US$ 50,9 k
2	US$ 2,2	US$ 101,7 k	—	US$ 2,2	US$ 101,7 k
3	US$ 2,2	US$ 152,6 k	—	US$ 2,2	US$ 152,6 k
4	US$ 2,3	US$ 203,4 k	—	US$ 2,3	US$ 203,4 k
5	US$ 2,4	US$ 254,3 k	—	US$ 2,4	US$ 254,3 k
6	US$ 2,5	US$ 305,1 k	—	US$ 2,5	US$ 305,1 k
7	US$ 2,6	US$ 356 k	—	US$ 2,6	US$ 356 k
8	US$ 2,7	US$ 406,8 k	—	US$ 2,7	US$ 406,8 k
9	US$ 2,8	US$ 457,7 k	—	US$ 2,8	US$ 457,7 k
10	US$ 3	US$ 508,6 k	—	US$ 3	US$ 508,6 k