ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
ПродажаДом

EN VENTA CASA EN BARRIO CERRADO - LUQUE

Yukyry, Luque

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 65.257

на 5% выше медианы

US$ 815,7/m²Precio original: Gs. 395.000.000

2Спальни
1Санузлы
80 m²Площадь
103 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%54
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 816/m²
Медиана районаUS$ 777/m²

на 5% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 529/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 62.196

≈ Gs. 376,5 M

Оценочный диапазонUS$ 62,2 k–US$ 62,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 ¡Deja de pagar alquiler y consigue tu primera vivienda! 🏠 Ideal para residentes y inversores con excelente rentabilidad. 🎯 Financiación fácil: ✅ Programa Che Roga Porã ✅ BNF - 3.000.000 Gs a 15 años ✅ Financiación propia y vía AFD 🏠 Detalles: * 80 m² construidos * 103 m² de terreno * Sala, comedor, cocina * 1 baño, 2 dormitorios * Estacionamiento para 2 vehículos * Posibilidad de Clasipar.com anuncios clasificados gratis ampliar planta alta 💰 Precios: * 2 dormitorios: 395.millones. Gs * Chalet 3 dormitorios: Gs 435.millones. * Dúplex 3 dormitorios: 555.millones. Gs 📍 Ubicación: Luque - https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6 ✅ Incluye quincho, piscina, parque infantil y más. ❗️ ¡Tu casa está lista para tu tercera habitación en planta alta! 🏡🔨 🌆 Además, disfrutarás de: ✅ Supermercado ✅ Farmacia ✅ Restaurante 🚀 ¡Haz que tu hogar propio sea una realidad! Contáctanos ahora para más info y asegura tu inversión. 💬📲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
103 m²
Площадь
80 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 395.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 65.257

Расположение

Район
Yukyry
Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 503/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,4 лет
Вложенный капитал
US$ 68,5 k
Фактическая аренда
US$ 502,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,4 KГод 2: US$ 14,1 kГод 3: US$ 23 kГод 4: US$ 31,9 kГод 5: US$ 41 kГод 6: US$ 50,2 kГод 7: US$ 59,6 kГод 8: US$ 69 kГод 9: US$ 78,6 kГод 10: US$ 88,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 67,9 kUS$ 6 K—US$ 67,9 kUS$ 5,4 K
2US$ 70,6 kUS$ 12,1 k—US$ 70,6 kUS$ 14,1 k
3US$ 73,4 kUS$ 18,1 k—US$ 73,4 kUS$ 23 k
4US$ 76,3 kUS$ 24,1 k—US$ 76,3 kUS$ 31,9 k
5US$ 79,4 kUS$ 30,2 k—US$ 79,4 kUS$ 41 k
6US$ 82,6 kUS$ 36,2 k—US$ 82,6 kUS$ 50,2 k
7US$ 85,9 kUS$ 42,2 k—US$ 85,9 kUS$ 59,6 k
8US$ 89,3 kUS$ 48,2 k—US$ 89,3 kUS$ 69 k
9US$ 92,9 kUS$ 54,3 k—US$ 92,9 kUS$ 78,6 k
10US$ 96,6 kUS$ 60,3 k—US$ 96,6 kUS$ 88,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты