ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 240.000

на 35% ниже медианы

US$ 560,7/m²≈ Gs. 1452,7 M

2Спальни

428 m²Площадь

846 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 561/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 35% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.226/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 371.825

≈ Gs. 2250,7 M

Оценочный диапазонUS$ 216,9 k–US$ 495,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A metros de la Avda Carlos Antonio López * Dimensiones: 13 x 73 mts * Superficie Terreno: 846,116 m² * Superficie Construida: 428 m² Planta baja: Sala con chimenea Comedor social Baño social Sala comedor intimo Cocina 2 habitaciones Baño familiar Habitación en suite (tipo hospitalaria) Galería Casa de servicio (2 habitaciones con baño) Amplio Patio Cochera techada para 3 vehículos Entre piso Oficina privada con entreda independiente Planta Alta 2 habitaciones Baño familiar Inversión: USD 240.000 Documentación al día, lista para transferir

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 846 m²
Площадь: 428 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 240.000

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.115/мес

ROI10,1%

Кап. ставка10,6%

Вал. доходность11,1%

Чист. доходность10,1%

Окупаемость9,9 лет

Вложенный капитал: US$ 252 k
Фактическая аренда: US$ 2,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 249,6 k	US$ 25,4 k	—	US$ 249,6 k	US$ 23 k
2	US$ 259,6 k	US$ 50,8 k	—	US$ 259,6 k	US$ 58,3 k
3	US$ 270 k	US$ 76,1 k	—	US$ 270 k	US$ 94,1 k
4	US$ 280,8 k	US$ 101,5 k	—	US$ 280,8 k	US$ 130,3 k
5	US$ 292 k	US$ 126,9 k	—	US$ 292 k	US$ 166,9 k
6	US$ 303,7 k	US$ 152,3 k	—	US$ 303,7 k	US$ 203,9 k
7	US$ 315,8 k	US$ 177,6 k	—	US$ 315,8 k	US$ 241,5 k
8	US$ 328,5 k	US$ 203 k	—	US$ 328,5 k	US$ 279,5 k
9	US$ 341,6 k	US$ 228,4 k	—	US$ 341,6 k	US$ 318 k
10	US$ 355,3 k	US$ 253,8 k	—	US$ 355,3 k	US$ 357 k