Terreno en Venta en Central Ñemby Ñemby https:maps.google.com?q=-25.397268,-57.520737

-57, Ñemby

Новое

≈ US$ 66.083

на 83% выше медианы

US$ 120,2/m²Precio original: Gs. 400.000.000

550 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 120/m²

Медиана районаUS$ 66/m²

на 83% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 36.139

≈ Gs. 218,7 M

Оценочный диапазонUS$ 33,9 k–US$ 45,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO AMPLIO TERRENO EN ÑEMBY salida de calle a calle– 11x50 m (550 m2) - Ubicación: Ñemby - Dimensiones: 22 metros de frente x 50 metros de fondo - Superficie total: 1.100 m2 - Ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial - Precio: 400.000.000gs Terreno con excelente ubicación, zona en crecimiento y fácil acceso. Documentación en regla. ¡Una oportunidad única! Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.397268,-57.520737 Precio: 400,000,000 ₲ Listing: 143063031-272 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 400,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 550 m²

Расходы

Цена: Gs. 400.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 66.083

Расположение

Район: -57
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 69,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ -660,8
2	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 4,9 K
4	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 11 k
6	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 14,2 k
7	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 17,6 k
8	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 21,1 k
9	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 24,7 k
10	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 28,4 k