ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаОфис

Oficina - Venta - Paraguay Asunción Recoleta OFICINA EN VENTA CON RENTA EN VILLA MORRA!

Villa Morra, Asunción

Новое

US$ 3.097

≈ Gs. 18,7 M

2Санузлы

2Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.061/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA MEJOR UBICACION! Amplia y moderna oficina en pleno eje corporativo de Villa Morra, Edificio TORRE DE LAS AMÉRICAS, ubicado sobre las avenidas Mariscal López y República Argentina, una de las mejores zonas comerciales y corporativas de la ciudad de Asunción, a metros de Shopping Mariscal y Villa Morra, a minutos del eje corporativo de Asunción. Actualmente con renta activa, ideal para inversión! Piso 6 | Área Propia: 162,90 m2; Area Comun: 82,12 m2; Area Total: 245,02 m2. Características: Cuenta con dos accesos. Dispone de 4 ambientes de oficinas, (una es más grande para área operativa o comercial). 1 depósito. 2 baños. 1 Kitchenette. 2 cocheras privadas. Ambientes climatizados. Salida de emergencia. Detectores de humo/calor. Rociadores de combate contra incendio. Tablero eléctrico principal. Salón de eventos en el último piso. Precio: 309.700 USD. Descripción de la Ubicación. Ubicado en pleno Villa Morra, inmejorable ubicación.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Офис

Площадь и комнаты

Санузлы: 2
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 3.097

Расположение

Район: Villa Morra
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 3,3 K
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ -31
2	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 97,9
3	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 231,9
4	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ 371,2
5	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 516,1
6	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 666,8
7	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 823,6
8	US$ 4,2 K	US$ 0	—	US$ 4,2 K	US$ 986,6
9	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 1,2 K
10	US$ 4,6 K	US$ 0	—	US$ 4,6 K	US$ 1,3 K