VENDO OFICINA CORPORATIVA 250M2 EDIF.TORRE DE LAS AMERICAS-VILLA MORRA SAVDA.MCAL.LOPEZ

Villa Morra, Asunción

Новое

US$ 309.700

≈ Gs. 1874,6 M

2Санузлы

2Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.028/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA MEJOR UBICACION! Amplia y moderna oficina en el Edificio TORRE DE LAS AMÉRICAS ubicado sobre las avenidas Mariscal López y República Argentina, en una de las mejores zonas comerciales y corporativas de la ciudad de Asunción, zona de mucha concurrencia, a metros de Shopping Mariscal López y Villa Morra, a minutos del eje corporativo de Asunción. Oficina 2F: Sexto Piso | Área Propia: 162,90 m2; Area Comun: 82,12 m2; Area Total: 245,02 m2. Características: Cuenta con 2 accesos. 4 oficinas independientes. 1 depósito. 2 baños. 1 Kitchenette. 2 cocheras privadas. Ambientes climatizados. Salida de emergencia. Detectores de humo/calor. Rociadores de combate contra incendio. Tablero eléctrico principal. Salón de eventos en el último piso. Precio: 309.700 USD. ACTUALMENTE CON RENTA ACTIVA

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Офис

Площадь и комнаты

Санузлы: 2
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 309.700

Расположение

Район: Villa Morra
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 325,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 322,1 k	US$ 0	—	US$ 322,1 k	US$ -3,1 K
2	US$ 335 k	US$ 0	—	US$ 335 k	US$ 9,8 K
3	US$ 348,4 k	US$ 0	—	US$ 348,4 k	US$ 23,2 k
4	US$ 362,3 k	US$ 0	—	US$ 362,3 k	US$ 37,1 k
5	US$ 376,8 k	US$ 0	—	US$ 376,8 k	US$ 51,6 k
6	US$ 391,9 k	US$ 0	—	US$ 391,9 k	US$ 66,7 k
7	US$ 407,5 k	US$ 0	—	US$ 407,5 k	US$ 82,4 k
8	US$ 423,8 k	US$ 0	—	US$ 423,8 k	US$ 98,7 k
9	US$ 440,8 k	US$ 0	—	US$ 440,8 k	US$ 115,6 k
10	US$ 458,4 k	US$ 0	—	US$ 458,4 k	US$ 133,2 k