ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаКвартира

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN EDIFICIO TERRAZAS DE 3 DORMITORIOS

Ciudad del Este

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 826

US$ 7,2/m²Precio original: Gs. 5.000.000

3Спальни

1Санузлы

114 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 8 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.651/m²

Валовая доходность (оц.)2.208,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.520/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 188.184

≈ Gs. 1139,1 M

Оценочный диапазонUS$ 166,6 k–US$ 247,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Se alquila departamento en edificio Terrazas 📍 km 5,5 El departamento cuenta con: Construccion 114 m2 *03 habitaciónes con placares, siendo 1 habitación en suite *1 baño compartido (Baño social) *Sala * cocina *Cocina amoblada con horno, anafe y extractor *Área de lavandería con patio interno *Patio interno con parrilla y baño * ÁREA COMÚN *Portería y Seguridad 24 hs. *Gimnasio equipado *Sauna a vapor *Salón de eventos con parrilla *2 ascensores *Generador 11319 Alquiler: Gs 5.000.000 (expensas incluidas) Garantía Gs 5.000.000 Tasa inmobiliaria: Gs 2.500.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 114 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 5.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 826

Расположение

Город: Ciudad del Este

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.444/мес

ROI1.997,9%

Кап. ставка2.097,8%

Вал. доходность2.208,2%

Чист. доходность1.997,9%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 867,3
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 859	US$ 17,3 k	—	US$ 859	US$ 17,3 k
2	US$ 893,4	US$ 34,7 k	—	US$ 893,4	US$ 34,7 k
3	US$ 929,1	US$ 52 k	—	US$ 929,1	US$ 52 k
4	US$ 966,3	US$ 69,3 k	—	US$ 966,3	US$ 69,4 k
5	US$ 1 K	US$ 86,6 k	—	US$ 1 K	US$ 86,8 k
6	US$ 1 K	US$ 104 k	—	US$ 1 K	US$ 104,1 k
7	US$ 1,1 K	US$ 121,3 k	—	US$ 1,1 K	US$ 121,5 k
8	US$ 1,1 K	US$ 138,6 k	—	US$ 1,1 K	US$ 138,9 k
9	US$ 1,2 K	US$ 156 k	—	US$ 1,2 K	US$ 156,3 k
10	US$ 1,2 K	US$ 173,3 k	—	US$ 1,2 K	US$ 173,6 k