ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаКвартира

Se vende hermoso departamento en el edificio Terrazas

San Isidro, Ciudad del Este

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 80.000

на 23% ниже медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 484,2 M

1Санузлы

64 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%87

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.250/m²

Медиана районаUS$ 1.619/m²

на 23% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)15,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.041/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 103.614

≈ Gs. 627,2 M

Оценочный диапазонUS$ 88,6 k–US$ 137,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Se vende hermoso departamento en el edificio Terrazas km 5,5 Construccion 64 m2 El departamento se encuentra en el segundo piso y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. cuenta con: *02 habitaciónes con placares y aires acondicionados, siendo 1 habitación en suite *1 baño compartido (Baño social)10873 *Cocina y comedor integrados *Sala *Área de lavandería *Balcón con parrilla * ÁREA COMÚN *Portería y Seguridad 24 hs. *Gimnasio equipado *Sauna a vapor *Salón de eventos con parrilla *2 ascensores *Generador Valor: USD 80.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 64 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 80.000

Расположение

Район: San Isidro
Город: Ciudad del Este

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 989/мес

ROI14,1%

Кап. ставка14,8%

Вал. доходность15,6%

Чист. доходность14,1%

Окупаемость7,1 лет

Вложенный капитал: US$ 84 k
Фактическая аренда: US$ 988,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 83,2 k	US$ 11,9 k	—	US$ 83,2 k	US$ 11,1 k
2	US$ 86,5 k	US$ 23,7 k	—	US$ 86,5 k	US$ 26,3 k
3	US$ 90 k	US$ 35,6 k	—	US$ 90 k	US$ 41,6 k
4	US$ 93,6 k	US$ 47,5 k	—	US$ 93,6 k	US$ 57,1 k
5	US$ 97,3 k	US$ 59,3 k	—	US$ 97,3 k	US$ 72,7 k
6	US$ 101,2 k	US$ 71,2 k	—	US$ 101,2 k	US$ 88,4 k
7	US$ 105,3 k	US$ 83,1 k	—	US$ 105,3 k	US$ 104,3 k
8	US$ 109,5 k	US$ 94,9 k	—	US$ 109,5 k	US$ 120,4 k
9	US$ 113,9 k	US$ 106,8 k	—	US$ 113,9 k	US$ 136,7 k
10	US$ 118,4 k	US$ 118,7 k	—	US$ 118,4 k	US$ 153,1 k