ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

EN VENTA CASA FAMILIAR EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 140.000

на 24% ниже медианы

US$ 600,9/m²≈ Gs. 847,4 M

2Спальни
2Парковка
233 m²Площадь
270 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%88
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 601/m²
Медиана районаUS$ 787/m²

на 24% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.176/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 183.446

≈ Gs. 1110,4 M

Оценочный диапазонUS$ 157,2 k–US$ 238,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Hermosa Vivienda Familiar en Sajonia! Una opción ideal para quienes buscan confort, ubicación y estilo. Ubicación privilegiada A pasos de Todo lo que necesites está en Clasipar.com colegios, supermercados y todos los servicios que tu familia necesita. Distribución: Planta Baja: • 2 cocheras techadas con portón eléctrico • Habitación matrimonial en suite • Baño social • Amplia sala-comedor con vista al patio • Cocina independiente • Patio con parrilla techada • Área de servicio con lavadero Planta Alta: • Escritorio • 2 habitaciones (una con balcón), que comparten un baño Dimensiones: • 270 m² de terreno • 233 m² construidos

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
270 m²
Площадь
233 m²
Спальни
2
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 140.000

Расположение

Район
Sajonia
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.117/мес
ROI9,1%
Кап. ставка9,6%
Вал. доходность10,1%
Чист. доходность9,1%
Окупаемость11 лет
Вложенный капитал
US$ 147 k
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12 kГод 2: US$ 31,2 kГод 3: US$ 50,7 kГод 4: US$ 70,4 kГод 5: US$ 90,4 kГод 6: US$ 110,6 kГод 7: US$ 131,1 kГод 8: US$ 151,9 kГод 9: US$ 172,9 kГод 10: US$ 194,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 145,6 kUS$ 13,4 k—US$ 145,6 kUS$ 12 k
2US$ 151,4 kUS$ 26,8 k—US$ 151,4 kUS$ 31,2 k
3US$ 157,5 kUS$ 40,2 k—US$ 157,5 kUS$ 50,7 k
4US$ 163,8 kUS$ 53,6 k—US$ 163,8 kUS$ 70,4 k
5US$ 170,3 kUS$ 67 k—US$ 170,3 kUS$ 90,4 k
6US$ 177,1 kUS$ 80,4 k—US$ 177,1 kUS$ 110,6 k
7US$ 184,2 kUS$ 93,8 k—US$ 184,2 kUS$ 131,1 k
8US$ 191,6 kUS$ 107,3 k—US$ 191,6 kUS$ 151,9 k
9US$ 199,3 kUS$ 120,7 k—US$ 199,3 kUS$ 172,9 k
10US$ 207,2 kUS$ 134,1 k—US$ 207,2 kUS$ 194,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты