ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДом

EN VENTA HERMOSA CASA EN ZONA GOETHE!

Ycuá Satí, Asunción

Новое

US$ 430.000

на 16% выше медианы

US$ 1 K/m²≈ Gs. 2602,8 M

427 m²Площадь
390 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%41
Расположение 25%—
Доходность 25%67
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.007/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 16% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.220/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 370.956

≈ Gs. 2245,4 M

Оценочный диапазонUS$ 216,4 k–US$ 494,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA HERMOSA CASA Clasipar.com EN ZONA GOETHE! ⭐Planta baja ~Salón-Comedor ~Escritorio ~Cocina amoblada ~Lavadero ~Baño social ~Comedor diario ~Galería-Quincho ~Cochera p/ 2 vehículos ~Patio con piscina ⭐Planta Alta: ~Dormitorio matrimonial con vestidor y baño-Hidromasaje ~Tres dormitorios con vestidor y baño. ~Estar ~Dormitorio de servicio 📐390m2 📐427m2 Construidos

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
390 m²
Площадь
427 m²

Расходы

Цена
US$ 430.000

Расположение

Район
Ycuá Satí
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.109/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,9%
Вал. доходность6,2%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость17,8 лет
Вложенный капитал
US$ 451,5 k
Фактическая аренда
US$ 2,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 21 kГод 2: US$ 64,2 kГод 3: US$ 108,1 kГод 4: US$ 152,8 kГод 5: US$ 198,2 kГод 6: US$ 244,4 kГод 7: US$ 291,5 kГод 8: US$ 339,4 kГод 9: US$ 388,3 kГод 10: US$ 438,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 447,2 kUS$ 25,3 k—US$ 447,2 kUS$ 21 k
2US$ 465,1 kUS$ 50,6 k—US$ 465,1 kUS$ 64,2 k
3US$ 483,7 kUS$ 75,9 k—US$ 483,7 kUS$ 108,1 k
4US$ 503 kUS$ 101,2 k—US$ 503 kUS$ 152,8 k
5US$ 523,2 kUS$ 126,5 k—US$ 523,2 kUS$ 198,2 k
6US$ 544,1 kUS$ 151,8 k—US$ 544,1 kUS$ 244,4 k
7US$ 565,9 kUS$ 177,2 k—US$ 565,9 kUS$ 291,5 k
8US$ 588,5 kUS$ 202,5 k—US$ 588,5 kUS$ 339,4 k
9US$ 612 kUS$ 227,8 k—US$ 612 kUS$ 388,3 k
10US$ 636,5 kUS$ 253,1 k—US$ 636,5 kUS$ 438,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты