ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

VENDO CASA EN MBURUCUYA ZONA JULIO CORREA

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 250.000

на 34% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Спальни
2Санузлы
221 m²Площадь
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%19
Расположение 25%—
Доходность 25%59
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.131/m²
Медиана районаUS$ 844/m²

на 34% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.116/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 186.523

≈ Gs. 1129 M

Оценочный диапазонUS$ 163,8 k–US$ 226,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa en venta Barrio Mburucuyá, Asunción Dirección: Felicidad González 1540 casi Julio Correa Esta hermosa propiedad está ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de Asunción. Con un terreno de 12 x 30 metros y una construcción de 221 m², ofrece comodidad, amplitud y una excelente distribución. Características: 3 habitaciones (1 en suite) 2 baños Amplia sala-comedor con chimenea Cocina amoblada Área de servicio totalmente independiente Depósito Quincho con parrilla Patio Garaje Una opción ideal para familias que buscan confort y un espacio listo para habitar, en una ubicación estratégica con fácil acceso a comercios, colegios y avenidas principales.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Площадь
221 m²
Спальни
3
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 250.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.060/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость20,6 лет
Вложенный капитал
US$ 262,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,2 kГод 2: US$ 33,3 kГод 3: US$ 56,9 kГод 4: US$ 80,9 kГод 5: US$ 105,3 kГод 6: US$ 130,2 kГод 7: US$ 155,5 kГод 8: US$ 181,4 kГод 9: US$ 207,8 kГод 10: US$ 234,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 260 kUS$ 12,7 k—US$ 260 kUS$ 10,2 k
2US$ 270,4 kUS$ 25,4 k—US$ 270,4 kUS$ 33,3 k
3US$ 281,2 kUS$ 38,2 k—US$ 281,2 kUS$ 56,9 k
4US$ 292,5 kUS$ 50,9 k—US$ 292,5 kUS$ 80,9 k
5US$ 304,2 kUS$ 63,6 k—US$ 304,2 kUS$ 105,3 k
6US$ 316,3 kUS$ 76,3 k—US$ 316,3 kUS$ 130,2 k
7US$ 329 kUS$ 89,1 k—US$ 329 kUS$ 155,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 101,8 k—US$ 342,1 kUS$ 181,4 k
9US$ 355,8 kUS$ 114,5 k—US$ 355,8 kUS$ 207,8 k
10US$ 370,1 kUS$ 127,2 k—US$ 370,1 kUS$ 234,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты