ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

CASA EN VENTA BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 1.350

US$ 5,2/m²≈ Gs. 8,2 M

1Спальни

262 m²Площадь

420 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 931/m²

Валовая доходность (оц.)1.154,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.299/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 243.952

≈ Gs. 1476,6 M

Оценочный диапазонUS$ 154,8 k–US$ 266,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta amplia casa en el barrio San Pablo a 5 cuadras de la Av. Eusebio Ayala y a 3 minutos de la Av. Boggiani, Cerca de colegios y shopping La propiedad cuenta con 420 m2 de terreno y 262 m2 de construcción 10x 42 Precio de Venta: US$ 135000 Características: - Sala que se puede utilizar como escritorio - Sala/comedor integrado - Sala de estar - Baño social - Cocina amoblada con isla - 1 dormitorio en suite con placard - 3 dormitorios con baño compartido - Area de servicio con patio pequeño para tendedero - 1 Habitación de servicio con baño - Quincho con parrilla - Pequeño Deposito Cuenta con estacionamiento para 5 vehículos y un pasillo que conecta directamente al quincho. Obs: La casa se vende con todos los aires acondicionados y los ventiladores de techo Apto para crédito bancario. 63065-59

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 420 m²
Площадь: 262 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: US$ 1.350

Расположение

Район: San Pablo
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.234/мес

ROI1.044,7%

Кап. ставка1.096,9%

Вал. доходность1.154,7%

Чист. доходность1.044,7%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,4 K
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,4 K	US$ 14,8 k	—	US$ 1,4 K	US$ 14,8 k
2	US$ 1,5 K	US$ 29,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 29,7 k
3	US$ 1,5 K	US$ 44,4 k	—	US$ 1,5 K	US$ 44,5 k
4	US$ 1,6 K	US$ 59,2 k	—	US$ 1,6 K	US$ 59,4 k
5	US$ 1,6 K	US$ 74 k	—	US$ 1,6 K	US$ 74,3 k
6	US$ 1,7 K	US$ 88,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 89,1 k
7	US$ 1,8 K	US$ 103,7 k	—	US$ 1,8 K	US$ 104 k
8	US$ 1,8 K	US$ 118,5 k	—	US$ 1,8 K	US$ 118,9 k
9	US$ 1,9 K	US$ 133,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 133,8 k
10	US$ 2 K	US$ 148,1 k	—	US$ 2 K	US$ 148,7 k