ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

HERMOSA CASA EN BARRIO JARA EN VENTA

Barrio Jara, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 280.000

на 7% ниже медианы

US$ 800/m²≈ Gs. 1694,8 M

2Спальни

350 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%68

Расположение 25%—

Доходность 25%84

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 800/m²

Медиана районаUS$ 856/m²

на 7% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.842/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 299.626

≈ Gs. 1813,6 M

Оценочный диапазонUS$ 177,4 k–US$ 405,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

PLANTA ALTA 1 habitación en suite 2 habitaciones con amplio baño compartido Balcones individuales Amplio estar íntimo PA Balcón/Terraza PA PLANTA BAJA Amplia Sala/ comedor Estudio que podría cerrarse Baño social con baulera Cocina independiente Amplio quincho con parrilla y mesada Área de servicio con 2 habitaciones y baño compartido Lavadero Patio Cochera para 4 vehículos Superficie: 350m2 Sup Construida: 358.76 m2 Sup Terreno: 350 m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 350 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 280.000

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.750/мес

ROI7,1%

Кап. ставка7,5%

Вал. доходность7,9%

Чист. доходность7,1%

Окупаемость14 лет

Вложенный капитал: US$ 294 k
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 291,2 k	US$ 21 k	—	US$ 291,2 k	US$ 18,2 k
2	US$ 302,8 k	US$ 42 k	—	US$ 302,8 k	US$ 50,8 k
3	US$ 315 k	US$ 63 k	—	US$ 315 k	US$ 84 k
4	US$ 327,6 k	US$ 84 k	—	US$ 327,6 k	US$ 117,6 k
5	US$ 340,7 k	US$ 105 k	—	US$ 340,7 k	US$ 151,7 k
6	US$ 354,3 k	US$ 126 k	—	US$ 354,3 k	US$ 186,3 k
7	US$ 368,5 k	US$ 147 k	—	US$ 368,5 k	US$ 221,5 k
8	US$ 383,2 k	US$ 168 k	—	US$ 383,2 k	US$ 257,2 k
9	US$ 398,5 k	US$ 189 k	—	US$ 398,5 k	US$ 293,5 k
10	US$ 414,5 k	US$ 210 k	—	US$ 414,5 k	US$ 330,5 k