VENDO EDIFICIO DE OFICINAS EN ASUNCION VISTA ALEGRE COD 5199

Asunción

Новое

US$ 240.000

≈ Gs. 1452,7 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%55

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.061/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO EDIFICIO DE OFICINAS EN ASUNCION VISTA ALEGRE COD 5199 PRECIO: 240.000 USD El inmueble cuenta con dos modernos pisos de oficinas de 150m2 cada una, completamente equipadas, distribuidas de la siguiente manera: * Oficinas con baños sexados y kitchenette * Espacios amplios con cubículos individuales * Excelente iluminación natural y artificial * Área dedicada para data center * Ambientes completamente climatizados Además, ofrece comodidades únicas para el bienestar del equipo y los visitantes: * Estacionamiento privado para 6 vehículos * Estacionamiento adicional para clientes * Patio trasero con quincho, parrilla y piscina Ideal para empresas, estudios profesionales o centros de servicios que buscan confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. Superficie total construida: 520 m2 Superficie terreno: 330,2 Superficie de cada oficina: 150 m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Офис

Расходы

Цена: US$ 240.000

Расположение

Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 252 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 249,6 k	US$ 0	—	US$ 249,6 k	US$ -2,4 K
2	US$ 259,6 k	US$ 0	—	US$ 259,6 k	US$ 7,6 K
3	US$ 270 k	US$ 0	—	US$ 270 k	US$ 18 k
4	US$ 280,8 k	US$ 0	—	US$ 280,8 k	US$ 28,8 k
5	US$ 292 k	US$ 0	—	US$ 292 k	US$ 40 k
6	US$ 303,7 k	US$ 0	—	US$ 303,7 k	US$ 51,7 k
7	US$ 315,8 k	US$ 0	—	US$ 315,8 k	US$ 63,8 k
8	US$ 328,5 k	US$ 0	—	US$ 328,5 k	US$ 76,5 k
9	US$ 341,6 k	US$ 0	—	US$ 341,6 k	US$ 89,6 k
10	US$ 355,3 k	US$ 0	—	US$ 355,3 k	US$ 103,3 k