ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаКоммерческое помещение

SE ALQUILA TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Rotonda a Remanso, Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 743

US$ 2,1/m²Precio original: Gs. 4.500.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.078/m²

Валовая доходность (оц.)1.937% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.200/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 388.215

≈ Gs. 2349,9 M

Оценочный диапазонUS$ 311,6 k–US$ 674,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

SE ALQUILA TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO Cuenta con: - Tinglado de 180m2 - Una oficina tipo losa 6x6 - Baño social - Patio trasero Total superficie de terreno 360m2 Especial para: Talleres o Depósitos Descripción de la Ubicación. Zona industrial A 4 cuadras de la Ruta Transchaco Remanso https://goo.gl/maps/Ahhk6BtTGE7k9CTv7 - Constructora LT - Petersen - Veterinaria - Estación de servicio Copetrol

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 4.500.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 743

Расположение

Район: Rotonda a Remanso
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.140/мес

ROI1.753,5%

Кап. ставка1.841,2%

Вал. доходность1.938,1%

Чист. доходность1.753,5%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 780,2
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 772,7	US$ 13,7 k	—	US$ 772,7	US$ 13,7 k
2	US$ 803,6	US$ 27,4 k	—	US$ 803,6	US$ 27,4 k
3	US$ 835,8	US$ 41 k	—	US$ 835,8	US$ 41,1 k
4	US$ 869,2	US$ 54,7 k	—	US$ 869,2	US$ 54,8 k
5	US$ 904	US$ 68,4 k	—	US$ 904	US$ 68,5 k
6	US$ 940,1	US$ 82,1 k	—	US$ 940,1	US$ 82,2 k
7	US$ 977,7	US$ 95,8 k	—	US$ 977,7	US$ 96 k
8	US$ 1 K	US$ 109,4 k	—	US$ 1 K	US$ 109,7 k
9	US$ 1,1 K	US$ 123,1 k	—	US$ 1,1 K	US$ 123,4 k
10	US$ 1,1 K	US$ 136,8 k	—	US$ 1,1 K	US$ 137,1 k