ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаКоммерческое помещение

Local Comercial-Venta-PY Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Новое

US$ 800.000

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 4842,4 M

630 m²Площадь

300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%37

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 1.270/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)3,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.100/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO LOCAL COMERCIAL SHOWROOM + DEPOSITO EN LA ZOMA MAS COMERCIAL DE GRAN ASUNCION, UBICADO EN MARIANO ROQUE ALONSO SOBRE LA RUTA TRANSCHACO El local cuenta con un deposito de 22m x 15m aproximadamente (deposito 300m2) Showroom 22m x 15m aprox. (330m2) total construido 630m2 construidos. Estacionamiento frontal TERRENO FRENTE 15,05M FONDO 14,80M LATERAL NORTE 45,52M LATERAL SUR 43,10 M SUPERFICIE TOTAL 659M2 RENTA ACTIVA!!! QUIERES QUE TU EMPRESA TENGA LA MEJOR UBICACION DE LA ZONA! NO DUDES EN CONTACTARME!! COD 1281

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 300 m²
Площадь: 630 m²

Расходы

Цена: US$ 800.000

Расположение

Район: Central Mariano Roque Alonso
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.995/мес

ROI2,9%

Кап. ставка3%

Вал. доходность3,2%

Чист. доходность2,9%

Окупаемость35,1 лет

Вложенный капитал: US$ 840 k
Фактическая аренда: US$ 2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 832 k	US$ 23,9 k	—	US$ 832 k	US$ 15,9 k
2	US$ 865,3 k	US$ 47,9 k	—	US$ 865,3 k	US$ 73,2 k
3	US$ 899,9 k	US$ 71,8 k	—	US$ 899,9 k	US$ 131,7 k
4	US$ 935,9 k	US$ 95,8 k	—	US$ 935,9 k	US$ 191,6 k
5	US$ 973,3 k	US$ 119,7 k	—	US$ 973,3 k	US$ 253 k
6	US$ 1 M	US$ 143,6 k	—	US$ 1 M	US$ 315,9 k
7	US$ 1,1 M	US$ 167,6 k	—	US$ 1,1 M	US$ 380,3 k
8	US$ 1,1 M	US$ 191,5 k	—	US$ 1,1 M	US$ 446,4 k
9	US$ 1,1 M	US$ 215,5 k	—	US$ 1,1 M	US$ 514,1 k
10	US$ 1,2 M	US$ 239,4 k	—	US$ 1,2 M	US$ 583,6 k