ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

12 HECTAREAS PROPIEDAD EN SAN ANTONIO SOBRE EL RIO PARAGUAY

San Antonio

Новое

US$ 15.000.000

US$ 30 k/m²≈ Gs. 90,8 mil M

500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%6
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)0,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.491/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

12 HECTAREAS PROPIEDAD EN SAN ANTONIO SOBRE EL RIO PARAGUAY Características Principales: • El Frente de la propiedad esta ubicado sobre la Av. San Antonio con 185 metros • El Contra Frente sobre El Rio Paraguay mide 185 metros • Lado Norte con 650 metros y Lado Sur con 650 metros • Superficie Total: 12 Hectáreas • Canal del rio a metros de la barranca • La Propiedad cuenta con embarcadero propio para embarcaciones menores • Posee energía eléctrica de media tensión con transformador trifásico propio • Construcción de vivienda de 500 m2 con Piscina y Quincho • Galpón para implementos agrícolas y herramientas de 300 m2 • La propiedad esta totalmente nivelada y trabajada • El predio con su rivera sobre el Rio Paraguay y considerando el calado existente puede ser acondicionado para: Puerto de desalojo de combustible derivados de petróleo, granos y contenedores. • Observando desde el rio, el predio contiguo situado a la izquierda pertenece a la Empresa GICAL con todas sus instalaciones de Puerto Privado. El predio contiguo situado a la derecha pertenece el Emblema PUNA Energy, puerto privado. – MAPA Business

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
500 m²

Расходы

Цена
US$ 15.000.000

Расположение

Город
San Antonio

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.416/мес
ROI0,1%
Кап. ставка0,1%
Вал. доходность0,1%
Чист. доходность0,1%
Окупаемость926,6 лет
Вложенный капитал
US$ 15,8 M
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -133 kГод 2: US$ 508 kГод 3: US$ 1,2 MГод 4: US$ 1,9 MГод 5: US$ 2,6 MГод 6: US$ 3,3 MГод 7: US$ 4,1 MГод 8: US$ 4,9 MГод 9: US$ 5,8 MГод 10: US$ 6,6 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 15,6 MUS$ 17 k—US$ 15,6 MUS$ -133 k
2US$ 16,2 MUS$ 34 k—US$ 16,2 MUS$ 508 k
3US$ 16,9 MUS$ 51 k—US$ 16,9 MUS$ 1,2 M
4US$ 17,5 MUS$ 68 k—US$ 17,5 MUS$ 1,9 M
5US$ 18,2 MUS$ 85 k—US$ 18,2 MUS$ 2,6 M
6US$ 19 MUS$ 102 k—US$ 19 MUS$ 3,3 M
7US$ 19,7 MUS$ 119 k—US$ 19,7 MUS$ 4,1 M
8US$ 20,5 MUS$ 136 k—US$ 20,5 MUS$ 4,9 M
9US$ 21,3 MUS$ 153 k—US$ 21,3 MUS$ 5,8 M
10US$ 22,2 MUS$ 170 k—US$ 22,2 MUS$ 6,6 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты