ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

Hermoso Terreno en San Antonio - 805 m2

Barrio Antigua Imagen, San Antonio

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 57.822

US$ 71,8/m²Precio original: Gs. 350.000.000

805 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объектаUS$ 72/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)49,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.401/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Hermoso Terreno en San Antonio - 805 m2 🌿🏡 💼 Terreno amplio con construcciones existentes y gran potencial en San Antonio. En el Barrio Antigua Imagen, a solo 100 metros de la Avda. San Antonio, se encuentra un lote que combina ubicación privilegiada, amplitud y múltiples Clasipar.com anuncios clasificados gratis posibilidades. Una zona con demanda creciente, ideal para proyectos residenciales o comerciales que buscan visibilidad y fácil acceso. Sus 805 m² en forma tipo L permiten diseñar desarrollos versátiles, desde complejos habitacionales hasta locales comerciales. El terreno cuenta con dos viviendas construidas que pueden aprovecharse, renovarse o transformarse según tus planes, brindando un inicio adelantado para tu proyecto. Un espacio que invita a crear, crecer y proyectar valor en una de las áreas con mejor proyección de San Antonio. Documentación al día y servicios en la zona fortalecen aún más su atractivo. Dale forma a tu próximo gran desarrollo. Contactanos para conocer el terreno y explorar todas las posibilidades que ofrece 📞📍

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 805 m²

Расходы

Цена: Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 57.822

Расположение

Район: Barrio Antigua Imagen
Город: San Antonio

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.281/мес

ROI45,1%

Кап. ставка47,3%

Вал. доходность49,8%

Чист. доходность45,1%

Окупаемость2,2 лет

Вложенный капитал: US$ 60,7 k
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,1 k	US$ 27,4 k	—	US$ 60,1 k	US$ 26,8 k
2	US$ 62,5 k	US$ 54,7 k	—	US$ 62,5 k	US$ 56,6 k
3	US$ 65 k	US$ 82,1 k	—	US$ 65 k	US$ 86,4 k
4	US$ 67,6 k	US$ 109,5 k	—	US$ 67,6 k	US$ 116,4 k
5	US$ 70,3 k	US$ 136,9 k	—	US$ 70,3 k	US$ 146,5 k
6	US$ 73,2 k	US$ 164,2 k	—	US$ 73,2 k	US$ 176,7 k
7	US$ 76,1 k	US$ 191,6 k	—	US$ 76,1 k	US$ 207 k
8	US$ 79,1 k	US$ 219 k	—	US$ 79,1 k	US$ 237,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 246,3 k	—	US$ 82,3 k	US$ 267,9 k
10	US$ 85,6 k	US$ 273,7 k	—	US$ 85,6 k	US$ 298,6 k