ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

VENTA DE CASA EN MME. LYNCH, ASUNCIÓN ID: 34200

Madame Lynch, Asunción

Новое

US$ 950.000

на 78% выше медианы

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 5750,4 M

3Спальни
5Санузлы
3Парковка
570 m²Площадь
570 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%88
Доходность 25%43
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.667/m²
Медиана районаUS$ 939/m²

на 78% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.000/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 535.088

≈ Gs. 3238,9 M

Оценочный диапазонUS$ 438,9 k–US$ 553,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENTA RESIDENCIA EN EL BARRIO MBURUCUYA Residencia de lujo Planta Baja: - Hall de entrada. - Escritorio amoblado con biiblioteca. - Sala Social, cuenta con dos ambientes y chimenea - Comedor Social - Aire Acondicionado central - Sala de estar y comedor familiar con chimenea - Baño social - Cocina no integrada. - Quincho con parrilla - Piscina - Baño social / piscina - Jardin amplio SUBSUELO - Salon amplio con deposito y baño Planta Alta: - 1 Master suite con salida a una terraza de vista panoramica - 3 Habitaciones en suite - Estar familiar - Área de servicio y lavanderia con 1 dormitorio y un baño. Esta residencia cuenta tb con cochera para 4 vehiculos. 750 m2 de terreno 570 m2 de construccion Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 950.000 Terreno: 750,0 m² Construcción: 570,0 m² Medida de frente: 15,0 m Medida de fondo: 56,0 m Dormitorios: 5 Baños: 7 Medios Baños: 3 Estacionamientos: 4 Año de Construcción: 12 Niveles construidos: 2 Cocina: cocina M² Jardín: 420 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Lujo Área de Oficinas: 2 Tiene Pileta Visitas Web: 21ONLINE.CENTURY21.COM.PY CENTURY21.COM.PY Dirección: teniente ramon zavala casi stma trinidad 532 Zona: Municipio: Mme. Lynch Departamento: Asunción País: Paraguay

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
570 m²
Площадь
570 m²
Спальни
3
Санузлы
5
Парковка
3

Расходы

Цена
US$ 950.000

Расположение

Район
Madame Lynch
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.850/мес
ROI3,4%
Кап. ставка3,6%
Вал. доходность3,8%
Чист. доходность3,4%
Окупаемость29,2 лет
Вложенный капитал
US$ 997,5 k
Фактическая аренда
US$ 2,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 24,7 kГод 2: US$ 98,4 kГод 3: US$ 173,7 kГод 4: US$ 250,7 kГод 5: US$ 329,3 kГод 6: US$ 409,8 kГод 7: US$ 492 kГод 8: US$ 576,2 kГод 9: US$ 662,4 kГод 10: US$ 750,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 988 kUS$ 34,2 k—US$ 988 kUS$ 24,7 k
2US$ 1 MUS$ 68,4 k—US$ 1 MUS$ 98,4 k
3US$ 1,1 MUS$ 102,6 k—US$ 1,1 MUS$ 173,7 k
4US$ 1,1 MUS$ 136,8 k—US$ 1,1 MUS$ 250,7 k
5US$ 1,2 MUS$ 171 k—US$ 1,2 MUS$ 329,3 k
6US$ 1,2 MUS$ 205,2 k—US$ 1,2 MUS$ 409,8 k
7US$ 1,3 MUS$ 239,4 k—US$ 1,3 MUS$ 492 k
8US$ 1,3 MUS$ 273,6 k—US$ 1,3 MUS$ 576,2 k
9US$ 1,4 MUS$ 307,8 k—US$ 1,4 MUS$ 662,4 k
10US$ 1,4 MUS$ 342 k—US$ 1,4 MUS$ 750,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты