ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

En Venta Casa en Exclusivo Condominio de Bo. Ycua Sati c 3 suites

Ycuá Satí, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 450.000

на 1% выше медианы

US$ 750/m²≈ Gs. 2723,9 M

2Спальни

600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%58

Расположение 25%—

Доходность 25%89

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 750/m²

Медиана районаUS$ 739/m²

на 1% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.158/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 443.571

≈ Gs. 2684,9 M

Оценочный диапазонUS$ 304,1 k–US$ 609,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo en Exclusivo Condominio Casa de 3 Niveles Bo. Ycua Sati‼️🏡* 📐Sup.Terreno: 600 m2 📐Sup. Construida: 450m2 Características: Cocheras p/4 Hall recibidor Amplia Sala y Comedor Social Baño social Cocina totalmente renovada Comedor diario Quincho climatizado Área se servicio completa 📌1er piso: 2 habitaciones super amplias en suites 📌2do piso: •1 Habitación en suite 🍃AMENITIES:Condominio con guardia 24 hs,Salón de reuniones,Quincho,Hermosa y amplia piscina,GIMNASIO

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 600 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 450.000

Расположение

Район: Ycuá Satí
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.000/мес

ROI7,6%

Кап. ставка8%

Вал. доходность8,4%

Чист. доходность7,6%

Окупаемость13,1 лет

Вложенный капитал: US$ 472,5 k
Фактическая аренда: US$ 3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 468 k	US$ 36 k	—	US$ 468 k	US$ 31,5 k
2	US$ 486,7 k	US$ 72 k	—	US$ 486,7 k	US$ 86,2 k
3	US$ 506,2 k	US$ 108 k	—	US$ 506,2 k	US$ 141,7 k
4	US$ 526,4 k	US$ 144 k	—	US$ 526,4 k	US$ 197,9 k
5	US$ 547,5 k	US$ 180 k	—	US$ 547,5 k	US$ 255 k
6	US$ 569,4 k	US$ 216 k	—	US$ 569,4 k	US$ 312,9 k
7	US$ 592,2 k	US$ 252 k	—	US$ 592,2 k	US$ 371,7 k
8	US$ 615,9 k	US$ 288 k	—	US$ 615,9 k	US$ 431,4 k
9	US$ 640,5 k	US$ 324 k	—	US$ 640,5 k	US$ 492 k
10	US$ 666,1 k	US$ 360 k	—	US$ 666,1 k	US$ 553,6 k