ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN AREGUÁ – COSTA FLEITAS

Costa Fleitas, Areguá

Новое

US$ 200.000

на 289% выше медианы

US$ 138,9/m²≈ Gs. 1210,6 M

1.440 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 139/m²

Медиана районаUS$ 36/m²

на 289% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 51.400

≈ Gs. 311,1 M

Оценочный диапазонUS$ 44,1 k–US$ 74,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 VENDO TERRENO EN AREGUÁ – COSTA FLEITAS 📐 Superficie: 1440 m² Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. (48 m de frente x 30 m de fondo) Sobre asfalto, a 3 min de la Ruta PY02 y a metros de la Ruta Areguá/Capiatá 📍 Excelente ubicación, cerca del centro •⁠ ⁠Muralla semi terminada •⁠ ⁠Compuesto por 4 lotes 📈 Zona con mucho movimiento comercial y turístico 💰 Precio: USD 200.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.440 m²

Расходы

Цена: US$ 200.000

Расположение

Район: Costa Fleitas
Город: Areguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 210 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ -2 K
2	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 6,3 K
3	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 15 k
4	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 24 k
5	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 33,3 k
6	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 43,1 k
7	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 53,2 k
8	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 63,7 k
9	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 74,7 k
10	US$ 296 k	US$ 0	—	US$ 296 k	US$ 86 k