ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаДом

Casa - Venta - Paraguay Asunción Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 330.000

на 54% ниже медианы

US$ 378/m²≈ Gs. 1997,5 M

4Санузлы
873 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 378/m²
Медиана районаUS$ 817/m²

на 54% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)16,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 4.420/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 713.585

≈ Gs. 4319,3 M

Оценочный диапазонUS$ 539,9 k–US$ 927,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ID: 143063192-96 Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:4 Baños:4 Total Mts²1,073 Sup. Lote:873 Sup. Lote (m²):873 Area de Construcción (m²)200 Plantas:1 ✨Esta espaciosa casa se encuentra estratégicamente ubicada sobre 3 calles en una esquina. 📐Sup. Lote 873 m2 ✨Está situada en el Barrio Loma Pyta de la Ciudad de Asuncion ubicada convenientemente cerca de servicios y comodidades urbanas. ✔️ La casa cuenta con generosos espacios y una distribución que maximiza la comodidad y funcionalidad ▪️En su interior, se encuentran: - Amplia galería -Cocina, comedor -Baño social -Escritorio -Tres habitaciones, dos de las cuales están en suites. ▪️Además, la casa cuenta con una habitación de servicio con baño propio ▪️Amplio patio de aproximadamente 300 m2 de empastado ▪️Cochera para varios vehículos ▪️A.A. en todos los ambientes ✔️Cámaras de seguridad -Documentos listos para la transferencia 📍Link de la Ubi https://maps.app.goo.gl/7Q3w4L5cv1hccrmCA

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
873 m²
Санузлы
4

Расходы

Цена
US$ 330.000

Расположение

Район
Loma Pytã
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 4.199/мес
ROI14,5%
Кап. ставка15,3%
Вал. доходность16,1%
Чист. доходность14,5%
Окупаемость6,9 лет
Вложенный капитал
US$ 346,5 k
Фактическая аренда
US$ 4,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 47,1 kГод 2: US$ 111,2 kГод 3: US$ 175,9 kГод 4: US$ 241,1 kГод 5: US$ 306,9 kГод 6: US$ 373,4 kГод 7: US$ 440,5 kГод 8: US$ 508,2 kГод 9: US$ 576,7 kГод 10: US$ 645,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 343,2 kUS$ 50,4 k—US$ 343,2 kUS$ 47,1 k
2US$ 356,9 kUS$ 100,8 k—US$ 356,9 kUS$ 111,2 k
3US$ 371,2 kUS$ 151,2 k—US$ 371,2 kUS$ 175,9 k
4US$ 386,1 kUS$ 201,6 k—US$ 386,1 kUS$ 241,1 k
5US$ 401,5 kUS$ 251,9 k—US$ 401,5 kUS$ 306,9 k
6US$ 417,6 kUS$ 302,3 k—US$ 417,6 kUS$ 373,4 k
7US$ 434,3 kUS$ 352,7 k—US$ 434,3 kUS$ 440,5 k
8US$ 451,6 kUS$ 403,1 k—US$ 451,6 kUS$ 508,2 k
9US$ 469,7 kUS$ 453,5 k—US$ 469,7 kUS$ 576,7 k
10US$ 488,5 kUS$ 503,9 k—US$ 488,5 kUS$ 645,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты