ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

VENDO CASA MODERNA EN SAN LORENZO BARRIO SAN LUIS

San Lorenzo, San Antonio

Новое

≈ US$ 145.382

Precio original: Gs. 880.000.000

2Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%65
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 1.064/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Viva con comodidad y amplitud en una ubicación privilegiada ¡Bienvenidos a su próximo hogar! Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad de 666 m² combina espacios amplios, comodidades modernas y una excelente conectividad urbana, ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de todo lo necesario. Espacios diseñados para el confort - 2 habitaciones en suite. - 2 habitaciones con baño compartido. - Sala amplia y luminosa, perfecta para reuniones familiares o momentos de relax. - Cocina funcional con excelente distribución. - Área de lavadero independiente, para un manejo cómodo de las tareas del hogar. - Corredor perimetral que rodea casi toda la casa, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad. Espacio para toda la familia (¡y más!) Garage con capacidad para 7 a 9 vehículos, ideal para familias numerosas o quienes disfrutan recibir visitas sin preocuparse por el estacionamiento. Entorno verde y funcional Un gran patio con jardín frontal, perfecto para juegos, mascotas o simplemente relajarse al atardecer. Patio trasero con piso, práctico y de bajo mantenimiento. En un radio de pocas cuadras, encontrará: Colegios, universidad y guardería, para todas las etapas escolares. El prestigioso Centro Cultural Paraguayo Americano (CCPA). Gimnasio, estación de servicio, panadería, supermercado, farmacia, heladería, todo al alcance de una caminata. Conectividad rápida con la Ruta 1 (a 3 cuadras) y la Ruta 2 (a 7 cuadras). Acceso al tradicional Mercado Florida, ideal para compras frescas y rápidas. Ideal para quienes buscan: Una casa amplia con excelente distribución. Espacios para crecimiento o adaptación. Una zona urbana con sensación de barrio residencial. Comodidad, accesibilidad y entorno seguro.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 880.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 145.382

Расположение

Район
San Lorenzo
Город
San Antonio

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 152,7 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,5 KГод 2: US$ 4,6 KГод 3: US$ 10,9 kГод 4: US$ 17,4 kГод 5: US$ 24,2 kГод 6: US$ 31,3 kГод 7: US$ 38,7 kГод 8: US$ 46,3 kГод 9: US$ 54,3 kГод 10: US$ 62,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 151,2 kUS$ 0US$ 151,2 kUS$ -1,5 K
2US$ 157,2 kUS$ 0US$ 157,2 kUS$ 4,6 K
3US$ 163,5 kUS$ 0US$ 163,5 kUS$ 10,9 k
4US$ 170,1 kUS$ 0US$ 170,1 kUS$ 17,4 k
5US$ 176,9 kUS$ 0US$ 176,9 kUS$ 24,2 k
6US$ 184 kUS$ 0US$ 184 kUS$ 31,3 k
7US$ 191,3 kUS$ 0US$ 191,3 kUS$ 38,7 k
8US$ 199 kUS$ 0US$ 199 kUS$ 46,3 k
9US$ 206,9 kUS$ 0US$ 206,9 kUS$ 54,3 k
10US$ 215,2 kUS$ 0US$ 215,2 kUS$ 62,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты