ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаОфис

PREVENTA - EDIFICIO DE OFICINAS EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN

Ycuá Satí, Asunción

Новое

US$ 118.367

на 26% выше медианы

US$ 3,1 K/m²≈ Gs. 716,5 M

1Санузлы
38 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 7 аналогам района.

Цена 35%29
Расположение 25%93
Доходность 25%—
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 3.147/m²
Медиана районаUS$ 2.500/m²

на 26% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 94.025

≈ Gs. 569,1 M

Оценочный диапазонUS$ 69,4 k–US$ 94 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

The Plus Business Center Un espacio corporativo que potencia la imagen y el funcionamiento de tu empresa. Oficinas modernas y funcionales, acompañadas por amenities corporativos como salas de reuniones, sala de capacitación, comedor y terraza panorámica. Infraestructura de alto nivel con control de accesos, CCTV, grupo electrógeno y preparación para climatización independiente, asegurando confort y continuidad operativa. Unidades a partir de USD 94.025 FINANCIACION HASTA 30 CUOTAS CON ENTREGA DEL 25% Oficina 06 - Piso 20 37,61m2 propios Cochera USD 22.500

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис
Этаж
18

Площадь и комнаты

Площадь
38 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 118.367

Расположение

Адрес
Avda. Aviadores del Chaco casi Cañada
Район
Ycuá Satí
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 124,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,2 KГод 2: US$ 3,7 KГод 3: US$ 8,9 KГод 4: US$ 14,2 kГод 5: US$ 19,7 kГод 6: US$ 25,5 kГод 7: US$ 31,5 kГод 8: US$ 37,7 kГод 9: US$ 44,2 kГод 10: US$ 50,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 123,1 kUS$ 0—US$ 123,1 kUS$ -1,2 K
2US$ 128 kUS$ 0—US$ 128 kUS$ 3,7 K
3US$ 133,1 kUS$ 0—US$ 133,1 kUS$ 8,9 K
4US$ 138,5 kUS$ 0—US$ 138,5 kUS$ 14,2 k
5US$ 144 kUS$ 0—US$ 144 kUS$ 19,7 k
6US$ 149,8 kUS$ 0—US$ 149,8 kUS$ 25,5 k
7US$ 155,8 kUS$ 0—US$ 155,8 kUS$ 31,5 k
8US$ 162 kUS$ 0—US$ 162 kUS$ 37,7 k
9US$ 168,5 kUS$ 0—US$ 168,5 kUS$ 44,2 k
10US$ 175,2 kUS$ 0—US$ 175,2 kUS$ 50,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты