ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Vendo Casa de Colonial 1.104 m2 Toda en Planta Baja, Barrio Mburucuya-LHO7341004

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 1.000.000

на 54% выше медианы

US$ 905,8/m²≈ Gs. 6053 M

2Спальни
1.104 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%73
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 906/m²
Медиана районаUS$ 589/m²

на 54% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 5.677/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 650.610

≈ Gs. 3938,2 M

Оценочный диапазонUS$ 225,6 k–US$ 979,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa colonial toda en planta baja en la zona más linda de Mburucuya Superficie terreno 1104 mt2 Frente 24, lados irregulares Living social Escritorio Baño social Comedor social Comedor diario Estar Clasipar.com intimo Dormitorio principal en suite 2 dormitorios con baño compartido Area de servicio completa con lavadero Piscina y amplio jardín Quincho con parrilla Área independiente con: dormitorio, cocina y baño completo. Deposito con filtro y Pozo artesiano. Precio: 1.000.000 usd

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.104 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
US$ 1.000.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 5.393/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,2 лет
Вложенный капитал
US$ 1,1 M
Фактическая аренда
US$ 5,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 54,7 kГод 2: US$ 161 kГод 3: US$ 269 kГод 4: US$ 378,7 kГод 5: US$ 490,2 kГод 6: US$ 603,6 kГод 7: US$ 719 kГод 8: US$ 836,3 kГод 9: US$ 955,8 kГод 10: US$ 1,1 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1 MUS$ 64,7 k—US$ 1 MUS$ 54,7 k
2US$ 1,1 MUS$ 129,4 k—US$ 1,1 MUS$ 161 k
3US$ 1,1 MUS$ 194,2 k—US$ 1,1 MUS$ 269 k
4US$ 1,2 MUS$ 258,9 k—US$ 1,2 MUS$ 378,7 k
5US$ 1,2 MUS$ 323,6 k—US$ 1,2 MUS$ 490,2 k
6US$ 1,3 MUS$ 388,3 k—US$ 1,3 MUS$ 603,6 k
7US$ 1,3 MUS$ 453 k—US$ 1,3 MUS$ 719 k
8US$ 1,4 MUS$ 517,7 k—US$ 1,4 MUS$ 836,3 k
9US$ 1,4 MUS$ 582,5 k—US$ 1,4 MUS$ 955,8 k
10US$ 1,5 MUS$ 647,2 k—US$ 1,5 MUS$ 1,1 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты