ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаОфис

Torre MATTER - Torre con Oficinas Aterrazadas

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 926.990

≈ Gs. 5611,1 M

6Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.028/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

MATTER | Edificio Corporativo AAA en el corazón de Asunción Una nueva era para el espacio corporativo ha llegado. Ubicado frente al Shopping del Sol, en la zona más estratégica y vibrante de la ciudad, Matter redefine el estándar de las oficinas de lujo en Paraguay. ¿Por qué invertir en MATTER? -Oficinas desde 212 m² + 6 estacionamientos hasta plantas completas de 524 m² + 12 estacionamientos -Balcones aterrazados con ventilación natural en todas las unidades -Más de 230 cocheras privadas + estacionamiento de cortesía -Certificación LEED Clasipar! internacional: eficiencia energética y sustentabilidad -Lobby de doble altura, auditorium para 75 personas, rooftop restaurant y hub de relajación -Tecnología de punta: domótica, climatización inteligente, reconocimiento facial y conectividad superior -Premiado como el Mejor Proyecto de Oficinas en Paraguay y América por los International Property Awards 2024-2025. Amenities: -Lobby de doble altura -Generador para el 100% de las areas -Rooftop restaurant -Auditorio -HUB AREA (piso 5: espacio para coworking, almuerzos, de los funcionarios de todo el edificio) -Cocheras de cortesia El edificio Matter es mucho más que un lugar de trabajo: es un ecosistema premium para visionarios, líderes corporativos y marcas que buscan posicionarse con distinción y sofisticación. Dirección: San Juan XXIII esq. Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla Asunción Consultá conmigo y accedé a opciones exclusivas para tu empresa o inversión. Asesoramiento personalizado para empresarios e inversores de alto perfil.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Площадь и комнаты

Парковка
6

Расходы

Цена
US$ 926.990

Расположение

Район
Las Lomas
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 973,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -9,3 KГод 2: US$ 29,3 kГод 3: US$ 69,4 kГод 4: US$ 111,1 kГод 5: US$ 154,5 kГод 6: US$ 199,6 kГод 7: US$ 246,5 kГод 8: US$ 295,3 kГод 9: US$ 346,1 kГод 10: US$ 398,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 964,1 kUS$ 0—US$ 964,1 kUS$ -9,3 K
2US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 29,3 k
3US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 69,4 k
4US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 111,1 k
5US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 154,5 k
6US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 199,6 k
7US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 246,5 k
8US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 295,3 k
9US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 346,1 k
10US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 398,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты