ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

VENDO CASA EN ASUNCION VILLA AURELIA 6484

Villa Aurelia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 300.000

на 16% ниже медианы

US$ 810,8/m²≈ Gs. 1815,9 M

3Спальни

1Санузлы

2Парковка

370 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%80

Расположение 25%73

Доходность 25%76

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 811/m²

Медиана районаUS$ 970/m²

на 16% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.783/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 358.900

≈ Gs. 2172,4 M

Оценочный диапазонUS$ 323,8 k–US$ 511,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN ASUNCION VILLA AURELIA 6484 Precio USD 300.000 Casa desarrollada en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Superficie construida: 370m2 Terreno: 15 x 24 m. Planta Alta: • 3 habitaciones • 1 baño amplio y familiar Planta Baja: • Amplia sala y comedor • Cocina independiente • 3 baños • Quincho • 2 cocheras • 1 depósito pequeño

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 370 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 300.000

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.694/мес

ROI6,5%

Кап. ставка6,8%

Вал. доходность7,1%

Чист. доходность6,5%

Окупаемость15,5 лет

Вложенный капитал: US$ 315 k
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 312 k	US$ 20,3 k	—	US$ 312 k	US$ 17,3 k
2	US$ 324,5 k	US$ 40,7 k	—	US$ 324,5 k	US$ 50,1 k
3	US$ 337,5 k	US$ 61 k	—	US$ 337,5 k	US$ 83,4 k
4	US$ 351 k	US$ 81,3 k	—	US$ 351 k	US$ 117,3 k
5	US$ 365 k	US$ 101,6 k	—	US$ 365 k	US$ 151,6 k
6	US$ 379,6 k	US$ 122 k	—	US$ 379,6 k	US$ 186,6 k
7	US$ 394,8 k	US$ 142,3 k	—	US$ 394,8 k	US$ 222,1 k
8	US$ 410,6 k	US$ 162,6 k	—	US$ 410,6 k	US$ 258,2 k
9	US$ 427 k	US$ 182,9 k	—	US$ 427 k	US$ 294,9 k
10	US$ 444,1 k	US$ 203,3 k	—	US$ 444,1 k	US$ 332,3 k