ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаКоммерческое помещение

En Venta -Local Comercial - Lambaré, Central, Paraguay

Lambaréприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 1.235.000

На уровне района

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 7475,5 M

930 m²Площадь
3.028 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 1.328/m²
Медиана районаUS$ 1.328/m²

На уровне района

Рекомендуемая стоимость

US$ 1.235.000

≈ Gs. 7475,5 M

Оценочный диапазонUS$ 1 M–US$ 1,2 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Local Comercial - Venta - Lambaré, Central, Paraguay Negociable 1,235,000 $ ID: 143063102-247 Avenida Agusto Roa Bastos casi Carlos Gomez - Avenida Agusto Roa Bastos casi Carlos Gomez - Lambaré, Central, Paraguay Vendo Paseo Comercial en funcionamiento En Venta Paseo Comercial en la ciudad de Lambare sobre Av. Agusto Roa Bastos a solo 1 cuadra de la Av. Cacique Lambare Superficie del terreno: 3.028,40m2 Superficie construida:930m2 Posee 15 locales comerciales dentro del paseo Generando renta activa con los alquileres de los locales comerciales dentro del Clasipar.com Paseo Incluye estacionamiento para los locales comerciales que arriendan Descripción de la Ubicación. A 1 CUADRA DE LA AV. CACIQUE LAMBARE A POCAS CUADRAS DE LA AV. REPUBLICA ARGENTINA Y CHOFERES DEL CHACO. Contactar Agente

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
3.028 m²
Площадь
930 m²

Расходы

Цена
US$ 1.235.000

Расположение

Город
Lambaré
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 1,3 M
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -12,4 kГод 2: US$ 39 kГод 3: US$ 92,5 kГод 4: US$ 148 kГод 5: US$ 205,8 kГод 6: US$ 265,9 kГод 7: US$ 328,4 kГод 8: US$ 393,4 kГод 9: US$ 461 kГод 10: US$ 531,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ -12,4 k
2US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 39 k
3US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 92,5 k
4US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 148 k
5US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 205,8 k
6US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 265,9 k
7US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 328,4 k
8US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 393,4 k
9US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 461 k
10US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 531,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты