ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

En venta departamento en Petra tower en las Lomas Asunción

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 110.000

на 82% выше медианы

US$ 2,6 K/m²≈ Gs. 665,8 M

1Спальни

1Санузлы

42 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%56

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 2.619/m²

Медиана районаUS$ 1.443/m²

на 82% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 471/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 60.600

≈ Gs. 366,8 M

Оценочный диапазонUS$ 51,2 k–US$ 68,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta Departamento de 1 dormitorio - Petra Tower Tipología: Monoambiente - UNIDAD B 42 m2 propios Cochera: 12.5 m2 M2 Totales: 54.5 m2 Piso 30 En la cima de Asunción creamos un gran proyecto: el más alto, el más importante. Un gran ícono que se alza majestuoso, en la mejor ubicación de Asunción. TOCA EL CIELO CON LAS MANOS: 170 metros de altura. 44 niveles. 200 departamentos. 2 niveles de amenities. 3 ascensores de 18 px. Las Mejores Vistas 360. Tecnología y seguridad. 6 niveles de cocheras. piscina quincho 1 baño superficie construida 42 m2 La combinación perfecta entre un barrio residencial y el eje corporativo. Maps: https://acortar.link/ySpCEG

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 42 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 110.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 447/мес

ROI4,6%

Кап. ставка4,9%

Вал. доходность5,1%

Чист. доходность4,6%

Окупаемость21,5 лет

Вложенный капитал: US$ 115,5 k
Фактическая аренда: US$ 447,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 114,4 k	US$ 5,4 K	—	US$ 114,4 k	US$ 4,3 K
2	US$ 119 k	US$ 10,7 k	—	US$ 119 k	US$ 14,2 k
3	US$ 123,7 k	US$ 16,1 k	—	US$ 123,7 k	US$ 24,3 k
4	US$ 128,7 k	US$ 21,5 k	—	US$ 128,7 k	US$ 34,7 k
5	US$ 133,8 k	US$ 26,8 k	—	US$ 133,8 k	US$ 45,2 k
6	US$ 139,2 k	US$ 32,2 k	—	US$ 139,2 k	US$ 55,9 k
7	US$ 144,8 k	US$ 37,6 k	—	US$ 144,8 k	US$ 66,8 k
8	US$ 150,5 k	US$ 43 k	—	US$ 150,5 k	US$ 78 k
9	US$ 156,6 k	US$ 48,3 k	—	US$ 156,6 k	US$ 89,4 k
10	US$ 162,8 k	US$ 53,7 k	—	US$ 162,8 k	US$ 101 k