ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаКвартира

DPTOS EN POZO. ZONA CIT. PORTA 3

Ytay, Asunción

Новое

US$ 41.654

≈ Gs. 252,1 M

1Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%83
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Porta 3 es un proyecto diseñado para inversores de renta. Estratégicamente ubicado en el límite de Asunción con Luque y Fernando de la Mora. A 10 min del eje corporativo de Asunción. El edificio contará con 70 departamentos. Monoambientes de 30 mts.2 con balcón y dptos de 1 dorm. de 38 y 41 mts.2 Distribuidos en 7 pisos, 10 unidades por piso,optimizando asi el desplazamiento. Contará además con ascensor y cocheras (de preferencia para los de 1 dorm.) En el 8vo Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. piso, amenities exclusivos: Terraza, quincho climatizado con capacidad para 60 personas, piscina, gimnasio, lavandería y espacio de co-working. Con precios super competitivos para la zona, en un entorno con alta demanda de alquileres tradicionales y temporales. Impuestos y expensas bajas. La palada inicial del proyecto está programada para el mes de Abril del 2025. Se proyecta 18 meses de obra. Precios desde USD. 31.000. Entrega inicial 20%. Financiación propia sin intereses durante el periodo constructivo, y hasta un plazo de 10 años. Rentabilidad proyectada del 7 al 8% en alquileres tradicionales y hasta un 11% en alquileres temporales. Contactá con tu asesor de confianza y agendá una reunión personalizada.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
1

Расходы

Цена
US$ 41.654

Расположение

Район
Ytay
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 43,7 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -416,5Год 2: US$ 1,3 KГод 3: US$ 3,1 KГод 4: US$ 5 KГод 5: US$ 6,9 KГод 6: US$ 9 KГод 7: US$ 11,1 kГод 8: US$ 13,3 kГод 9: US$ 15,5 kГод 10: US$ 17,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 43,3 kUS$ 0—US$ 43,3 kUS$ -416,5
2US$ 45,1 kUS$ 0—US$ 45,1 kUS$ 1,3 K
3US$ 46,9 kUS$ 0—US$ 46,9 kUS$ 3,1 K
4US$ 48,7 kUS$ 0—US$ 48,7 kUS$ 5 K
5US$ 50,7 kUS$ 0—US$ 50,7 kUS$ 6,9 K
6US$ 52,7 kUS$ 0—US$ 52,7 kUS$ 9 K
7US$ 54,8 kUS$ 0—US$ 54,8 kUS$ 11,1 k
8US$ 57 kUS$ 0—US$ 57 kUS$ 13,3 k
9US$ 59,3 kUS$ 0—US$ 59,3 kUS$ 15,5 k
10US$ 61,7 kUS$ 0—US$ 61,7 kUS$ 17,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты