ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

VENDO CASA SOBRE AV. YGATIMI

Palacio de Justicia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 140.000

на 61% ниже медианы

US$ 336,5/m²≈ Gs. 847,4 M

3Спальни

416 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 337/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 61% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)18,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.163/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 361.400

≈ Gs. 2187,6 M

Оценочный диапазонUS$ 210,9 k–US$ 481,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Ideal para inversionistas debido a su ubicación estrategica... A pasos de parque Carlos Antonio Lopez A 1 cuadra de la Avda. Carlos Antonio Lopez A 5 cuadras del palacio de justicia A 3 cuadras del Cristo Rey A 3 cuadras del colegio Inmaculado Corazón de Maria A 4 cuadras del superseis Total ➡️Casa a refaccionar: Planta baja 3 habitaciones, dos baños cocina sala comedor cocina amplio patio y quincho independiente estacionamiento para tres vehiculos con portón eléctrico Planta alta Un dormitorio Azotea Balcón Superficie: 416 mt2 Medidas: 16x26

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 416 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 140.000

Расположение

Район: Palacio de Justicia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.055/мес

ROI16,8%

Кап. ставка17,6%

Вал. доходность18,5%

Чист. доходность16,8%

Окупаемость6 лет

Вложенный капитал: US$ 147 k
Фактическая аренда: US$ 2,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 145,6 k	US$ 24,7 k	—	US$ 145,6 k	US$ 23,3 k
2	US$ 151,4 k	US$ 49,3 k	—	US$ 151,4 k	US$ 53,7 k
3	US$ 157,5 k	US$ 74 k	—	US$ 157,5 k	US$ 84,5 k
4	US$ 163,8 k	US$ 98,6 k	—	US$ 163,8 k	US$ 115,4 k
5	US$ 170,3 k	US$ 123,3 k	—	US$ 170,3 k	US$ 146,6 k
6	US$ 177,1 k	US$ 147,9 k	—	US$ 177,1 k	US$ 178,1 k
7	US$ 184,2 k	US$ 172,6 k	—	US$ 184,2 k	US$ 209,8 k
8	US$ 191,6 k	US$ 197,3 k	—	US$ 191,6 k	US$ 241,9 k
9	US$ 199,3 k	US$ 221,9 k	—	US$ 199,3 k	US$ 274,2 k
10	US$ 207,2 k	US$ 246,6 k	—	US$ 207,2 k	US$ 306,8 k