ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДом

Vendo Casa en el Barrio San Vicente de Asunción! Trato directo con propietarios

San Vicente, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 147.034

на 57% ниже медианы

US$ 408,4/m²Precio original: Gs. 890.000.000

4Спальни

1Санузлы

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 408/m²

Медиана районаUS$ 946/m²

на 57% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)14,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.801/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 340.495

≈ Gs. 2061 M

Оценочный диапазонUS$ 248,1 k–US$ 416,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Hermosa Casa en el Barrio San Vicente de Asunción! Trato directo con el propietario (precio conversable) A cuadras de la Avda. Félix Bogado, la Av. Gral. Santos. Cerca de todo, supermercado Luisito, super6 Japón, colegio life, a 5 minutos del campus de la UCA. La casa cuenta con: PLANTA BAJA: - Sala de estar - Sala de estudio - Comedor - Baño social - Cocina amoblada - Amplio patio con quincho y un ambiente techado - Área de servicio con lavandería, 1 habitación y baño - Deposito - Estacionamiento para 3 vehículos PLANTA ALTA: - 4 Dormitorios, siendo 1 en suite (2 de estas habitaciones cuentan con balcón) - 1 Baño compartido - Estar intimo Terreno: 12x30

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 4
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 890.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 147.034

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.711/мес

ROI13,3%

Кап. ставка14%

Вал. доходность14,7%

Чист. доходность13,3%

Окупаемость7,5 лет

Вложенный капитал: US$ 154,4 k
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 152,9 k	US$ 20,5 k	—	US$ 152,9 k	US$ 19,1 k
2	US$ 159 k	US$ 41,1 k	—	US$ 159 k	US$ 45,7 k
3	US$ 165,4 k	US$ 61,6 k	—	US$ 165,4 k	US$ 72,6 k
4	US$ 172 k	US$ 82,1 k	—	US$ 172 k	US$ 99,7 k
5	US$ 178,9 k	US$ 102,7 k	—	US$ 178,9 k	US$ 127,2 k
6	US$ 186 k	US$ 123,2 k	—	US$ 186 k	US$ 154,8 k
7	US$ 193,5 k	US$ 143,7 k	—	US$ 193,5 k	US$ 182,8 k
8	US$ 201,2 k	US$ 164,3 k	—	US$ 201,2 k	US$ 211,1 k
9	US$ 209,3 k	US$ 184,8 k	—	US$ 209,3 k	US$ 239,7 k
10	US$ 217,6 k	US$ 205,3 k	—	US$ 217,6 k	US$ 268,6 k