1 / 5
Индекс
ПродажаКоммерческое помещение
VENDO LLAVE DE NEGOCIO LISTO PARA OPERAR
Centro de Luque, Luqueприблизительное местоположение до уровня района
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 29.737
US$ 330,4/m²Precio original: Gs. 180.000.000
90 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%100
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 330/m²
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)30% годовых
Оценочная арендаUS$ 743/мес.
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Empezá hoy mismo tu propio negocio. Vendo llave de negocio gastronómico completamente equipado en una ubicación privilegiada en el centro de Luque. Superficie: 90 m2. De local moderno y funcional. Equipamiento completo: - Heladera visicooler - freezer - 3 Licuadoras - 3 Airfryers - Wafflera industrial - Microondas - Fabricadora de hielo y com. El Clasificado en Paraguay más. Mobiliario Premium - Sofás - Mesas - Sillas de diseño - 3 Televisores - 3 aires acondicionados Decoración impecable VENTAJA No incluye marca, ideal para instalar tu propia identidad sin demoras de obra Alquiler: contrato nuevo directo con el propietario
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Коммерческое помещение
Площадь и комнаты
- Участок
- 90 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 180.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 29.737
Расположение
- Район
- Centro de Luque
- Город
- Luque
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 706/мес
ROI27,1%
Кап. ставка28,5%
Вал. доходность30%
Чист. доходность27,1%
Окупаемость3,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 31,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 705,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 8,5 K | — | US$ 30,9 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 16,9 k | — | US$ 32,2 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 25,4 k | — | US$ 33,5 k | US$ 27,6 k |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 33,9 k | — | US$ 34,8 k | US$ 37,4 k |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 42,4 k | — | US$ 36,2 k | US$ 47,3 k |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 50,8 k | — | US$ 37,6 k | US$ 57,2 k |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 59,3 k | — | US$ 39,1 k | US$ 67,2 k |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 40,7 k | US$ 77,2 k |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 76,2 k | — | US$ 42,3 k | US$ 87,3 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 84,7 k | — | US$ 44 k | US$ 97,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 3
1 / 2
1 / 9
1 / 9