ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаОфис

EN VENTA- SALON COMERCIAL O OFICINA- TRADING PARK

Madame Lynch, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 150.000

≈ Gs. 908 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 2.224/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Salón Comercial / Oficina en Trading Park ¡Una excelente oportunidad para su negocio! Este moderno salón comercial u oficina está ubicado en la planta baja en Encontrá todo lo que necesitas el nuevo y exclusivo eje corporativo de Asunción, sobre la prestigiosa Avenida Aviadores del Chaco. Con una ubicación privilegiada, este espacio de 43 m² ofrece la visibilidad y accesibilidad ideal para cualquier tipo de empresa. Características: Superficie: 43 m² Ubicación estratégica sobre Avenida Aviadores del Chaco, en el corazón del desarrollo corporativo de Asunción Acceso rápido y fácil a principales vías de transporte Diseño funcional y adaptable para oficinas o comercio Espacio abierto y luminoso, ideal para adaptarse a las necesidades de su negocio Ambientes modernos Excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento y valorización Precio: USD 150,000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jrYanXyhKLuPsMZ7A Este es el momento perfecto para hacer crecer su empresa en una ubicación clave de Asunción. ¡Contáctenos para más detalles y agendar su visita!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Расходы

Цена
US$ 150.000

Расположение

Район
Madame Lynch
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 157,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,5 KГод 2: US$ 4,7 KГод 3: US$ 11,2 kГод 4: US$ 18 kГод 5: US$ 25 kГод 6: US$ 32,3 kГод 7: US$ 39,9 kГод 8: US$ 47,8 kГод 9: US$ 56 kГод 10: US$ 64,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ -1,5 K
2US$ 162,2 kUS$ 0—US$ 162,2 kUS$ 4,7 K
3US$ 168,7 kUS$ 0—US$ 168,7 kUS$ 11,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 0—US$ 175,5 kUS$ 18 k
5US$ 182,5 kUS$ 0—US$ 182,5 kUS$ 25 k
6US$ 189,8 kUS$ 0—US$ 189,8 kUS$ 32,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 0—US$ 197,4 kUS$ 39,9 k
8US$ 205,3 kUS$ 0—US$ 205,3 kUS$ 47,8 k
9US$ 213,5 kUS$ 0—US$ 213,5 kUS$ 56 k
10US$ 222 kUS$ 0—US$ 222 kUS$ 64,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты