ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Venta de Casa en Sta. María, Asunción

Madame Lynch, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 132.166

на 54% выше медианы

US$ 1,7 K/m²Precio original: Gs. 800.000.000

2Спальни

2Санузлы

3Парковка

80 m²Площадь

406 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%68

Доходность 25%57

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 1.652/m²

Медиана районаUS$ 1.073/m²

на 54% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 569/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 85.816

≈ Gs. 519,4 M

Оценочный диапазонUS$ 54,1 k–US$ 127,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Venta de Casa en Sta. María, AsunciónG 800.000.000EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SANTA MARÍA, ASUNCIÓNSan Pablo entre San Jorge y Silvano Mosqueira 3760 , Sta. María, AsunciónTerreno 406,0 m² Construcción 80,0 m² Baños 2 Estratégicamente ubicado a solo 100 mts de la Avda. Santa Teresa y 200 mts de la Avda. Madame Lynch., sobre la calle San Pablo entre San Jorge y Silvano Mosqueira, en una zona de alto crecimiento y excelente conectividad. Ideal para vivienda, oficina o inversión. Superficie terreno: 406 m2. Frente: 13,97 mts. Construcción: 80 m2. https://maps.app.goo.gl/53GSmQos5vrWi2tf8?g_st=am Características: Sala/Comedor + 1 baño social. 1 Dorm, Star pequeño, 1 baño familiar. Cocina y lavadero. Amplio patio y estacionamiento para varios vehículos.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 406 m²
Площадь: 80 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2
Парковка: 3
Комнаты: 3

Расходы

Цена: Gs. 800.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 132.166

Расположение

Адрес: Asunción, Paraguay
Район: Madame Lynch
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 541/мес

ROI4,7%

Кап. ставка4,9%

Вал. доходность5,2%

Чист. доходность4,7%

Окупаемость21,4 лет

Вложенный капитал: US$ 138,8 k
Фактическая аренда: US$ 540,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 137,5 k	US$ 6,5 K	—	US$ 137,5 k	US$ 5,2 K
2	US$ 143 k	US$ 13 k	—	US$ 143 k	US$ 17,1 k
3	US$ 148,7 k	US$ 19,5 k	—	US$ 148,7 k	US$ 29,4 k
4	US$ 154,6 k	US$ 25,9 k	—	US$ 154,6 k	US$ 41,8 k
5	US$ 160,8 k	US$ 32,4 k	—	US$ 160,8 k	US$ 54,5 k
6	US$ 167,2 k	US$ 38,9 k	—	US$ 167,2 k	US$ 67,4 k
7	US$ 173,9 k	US$ 45,4 k	—	US$ 173,9 k	US$ 80,6 k
8	US$ 180,9 k	US$ 51,9 k	—	US$ 180,9 k	US$ 94 k
9	US$ 188,1 k	US$ 58,4 k	—	US$ 188,1 k	US$ 107,7 k
10	US$ 195,6 k	US$ 64,9 k	—	US$ 195,6 k	US$ 121,7 k